3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
€ 260.000,-
Anzahl Garage
1
Anzahl Sonstige
3
Angaben zur Immobilie
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
184 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1956
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
sofort
Objekt ist vermietet
EnergieausweisH
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-10-18
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Lage
Das interessante Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Bous. Eine Gemeinde im westdeutschen Bundesland Saarland.
Zu den unweit entfernten Städten gehören Saarlouis und Saarbrücken. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Restaurants und Einkaufsläden.
Dazu bietet Bous jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Besonders erwähnenswert ist eine großartige Naherholungsanlage mit Stadion, Sportstätten, Tennisanlagen und Angelmöglichkeiten sowie eine Schießsportanlage.
Ein Mehrwert für die Region sind die Gut markierten Wanderwege, die zu längeren oder kürzeren Ausflügen in die waldreiche Umgebung einladen sowie ein Parkbad mit Naturwasserbecken. Darüber hinaus verfügt Bous über renommierte Kindertagesstätten, eine Schule und eine Katholische Erwachsenenbildung.
In fußläufige Entfernung befinden sich für die 7290 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Apotheken, Ärzten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Drogerien, Reformhäuser, Feinkostgeschäfte, Kioske, Tankstellenshops. Besonders zuvorkommend für Bewohner ist der rund 0.6 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 5 Km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A620. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 30 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 184 m² großen Grundstück und wurde 1956 in Massivbauweise errichtet. Ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf Obergeschoss und Dachgeschoss wie folgt: Das Obergeschoss, welches zurzeit vermietet ist, beinhaltet eine helle Diele, einen großflächigen offenen Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse in westlicher Ausrichtung für gemütlich den Tag ausklingen zu lassen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Wohnfläche in der Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf ein Wohnbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Gestalten Sie dieses Reihenendhaus nach Ihrem Geschmack und machen Ihr ganz persönliches Schmuckstück daraus!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und senden Sie uns Bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.10.2032
Endenergieverbrauch: 244,90 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Diese Immobilie befindet sich bei RE/MAX Premium Saarburg im qualifizierten Alleinauftrag und wird im Gemeinschaftsgeschäft mit Buschlinger Immobilien V & V GmbH vermarktet. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Premium Saarburg zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Die Immobilie wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt über 2-fach-verglaste Holzfenster.
Die Leitungen für Strom, Wasser und Elektrik sowie der Innenausbau, sind größtenteils 2002 erneuert worden. Sämtliche zweifach-verglaste Holzfenster, die Veränderung der Grundrissgestaltung und das Dach wurden überwiegend 1993 modernisiert.
Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge sowie eine Garage mit einem Stellplatz runden das Angebot ab.
Zusätzliche Abstellfläche für mehrere Nutzungsmöglichkeiten, liegen im Kellergeschoss ausreichend vor.
Diese Wohn-Immobilie eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus.