Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Jüngersdorf - wenige Minuten vom Zentrum Langerwehe entfernt.
Langerwehe bietet ein vielfältiges Geschäftsangebot, verschiedene historische Baudenkmäler, ein reges Vereinsleben in Kultur sowie einen üppigen Sportbereich.
Kindergärten, Grundschulen, eine zur Hochschulreife führende Gesamtschule, aber auch eine Musikschule dürfen nicht fehlen.
Für den Standort Langerwehe spricht in jedem Fall die Anbindung an die Euregio-Bahn, zu der Sie mit dem Auto in wenigen Minuten oder zu Fuß in ca. 15 Minuten gelangen.
Diese fährt regelmäßig mehrfach am Tag nach Aachen, Eschweiler, Hamm, Düren, Siegen etc.
In wenigen Schritten Entfernung gelangen Sie außerdem zur nächstgelegenen Bushaltestelle, die Sie bequem zum Beispiel nach Düren, Inden oder zum Bahnhof Langerwehe führt.
Verkehrstechnisch ist Langerwehe insgesamt bestens aufgestellt durch die Bundesstraße 264 - Köln-Aachen, Bundesautobahn A4 - Köln-Aachen, Bahnanschluss - Bahnhof Langerwehe, aber auch durch öffentliche Personennahverkehrsverbindungen über Land-, Kreis- und Gemeindestraßen in alle Richtungen.
Die nächstgelegene Stadt Düren erreichen Sie innerhalb 15 Fahrminuten. Aachen oder Köln ist in weniger als 45 Fahrminuten erreicht.
Für Naturliebhaber bietet Langerwehe als einladene Landschaft der Voreifel viele Möglicheiten zur Wanderung und Erholung. Nahgelegene Badeseen und der Langerweher Wald laden zu entspannenden Spaziergängen mit der Familie ein.
Worauf warten Sie also?
Infrastruktur
Flughafen
9 km
Kindergarten
1,10 km
Grundschule
1,10 km
Hauptschule
1,20 km
Realschule
1,70 km
Gymnasium
1,70 km
Zentrum
0,70 km
Objektbeschreibung
Der erste Eindruck stimmt?
Hier können Sie die gesamte Immobilie vorab online besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2774096
Suchen Sie immer noch ein Einfamilienhaus mit Stellplatz?
Diese gepflegte Doppelhaushälfte inklusive eines eingetragenen Stellplatznutzungsrechtes in Langerwehe-Jüngersdorf wird Sie interessieren!
Über einen gepflegten Vorplatz gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihrer neuen Immobilie sowie in den hinteren Teil des Gartens.
Der Eingangsbereich führt in sämtliche Bereiche des Erdgeschosses und in die weiteren Etagen des Hauses.
Es erwarten Sie ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Von hieraus gelangen Sie direkt auf Ihre gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten. Durch die Westausrichtung genießen Sie die Nachmittags- und Abendstunden mit Familie und Freunden auf der Terrasse oder im Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Familienbadezimmer sowie 3 weitere Räume, die als Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können.
Die vollständige Unterkellerung des Hauses hält 5 Räume bereit. Ein Badezimmer mit Dusche und ein helles Zimmer mit Tageslichtfenster machen eine wohnliche Nutzung hier ebenfalls möglich.
Ihr eigener Garten mit einem Weg um den rechten Teil des Hauses herum erzeugt eine offene, familienfreundliche Atmosphäre - hier lässt es sich leben!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2774096
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Westen
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Ihr neues Zuhause wurde ca. 1995 in solider Massivbauweise als Doppelhaushälfte errichtet.
Seither wurde das Haus zuletzt 2014 von den Voreigentümern umfangreich saniert.
Das Objekt wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt.
Sämtliche Fenster sind mit einer modernen doppelten Kunststoff-Isolierverglasung versehen.
Für die Böden sämtlicher Sanitärbereiche wurden helle, weiße Fliesen gewählt.
Das Erdgeschoss (Wohnbereich und Küche) sind mit Fliesen ausgestattet. Das Obergeschoss sowie fast der gesamte Keller sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Ein im Grundbuch eingetragenes Stellplatznutzungsrecht für die Fläche neben Ihrem linken Nachbarn setzt der Parkplatzsuche endlich ein Ende!
Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt.
Möchten Sie mehr erfahren? - Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!
