Bentwisch gilt als besonders wirtschaftsfreundliche Gemeinde, mit einer gleichzeitig hohen Lebensqualität zum Wohnen und Leben. Schaut man auf die Internetseite der Gemeinde (www.bentwisch.de), so kann man die positive Entwicklung des Ortes, die auch durch die attraktive Lage, vor den Toren der Universitäts- & Hansestadt Rostock bei gleichzeitiger Nähe zu den beliebten Stränden der Ostsee wie Markgrafenheide, Hohe Düne, Graal-Müritz, Warnemünde, sehr umfassend nachlesen.
Bentwisch bietet sowohl für Firmen als auch für Familie ein umfangreiches Angebot. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kinder- & Jugendbetreuung, schulische Einrichtungen bis zur Universität, Angebote für Sport, Kunst & Kultur, gastronomische Einrichtungen von Cafés, über Bars, Restaurants, Spezialitäten, inkl. fangfrischer Fisch direkt vom Kutter, dazu eine umfassende medizinische Versorgung, von Fachärzten über Spezialkliniken, durch die Nähe zur Hansestadt Rostock ist hier eine ausgesprochen hohe Bedarfsabdeckung vorhanden.
Entfernungen: Hansecenter Bentwisch ca. 1 km, Rostock Innenstadt ca. 6 km, Rostocker Hauptbahnhof ca. 7 km, Rövershagen ca. 9 km, Warnemünde ca. 14 km, Hohe Düne ca. 15 km, Graal-Müritz ca. 17 km, Ribnitz-Damgarten ca. 20 km, Bad Doberan ca. 24 km, Flughafen Rostock-Laage ca. 26 km, Wismar ca. 65 km, Stralsund ca. 70 km, Greifswald ca. 96 km, Schwerin ca. 98 km, Hamburg ca. 190 km, Berlin ca. 230 km.
Autobahnauffahrt Rostock-Nord zur A19 ca. 850 m, Autobahnauffahrt Rostock-Ost ca. 4 km, B105 ca. 1,6 km.
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Immobilie mit Gewerbe- / Produktionsfläche suchen, um Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause zu geben, Ihren Betrieb zu erweitern, oder ein Start-Up zu gründen, und Sie dabei großen Wert auf eine sehr gute Verkehrsanbindung im Raum Rostock legen, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot näher an.
Diese Gewerbeimmobilie wird derzeit als Wohn- & Geschäftshaus genutzt und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 522 m², Werkstatt-, Produktions- und Ausstellungsflächen, Büro- und Servicebereiche, sowie eine Wohnung im Obergeschoß mit ca. 166 m² Wohnfläche.
Über das gesamte Erdgeschoß verteilen sich die gewerblichen Nutzungsbereiche. Eine Lagerhalle für Maschinen, mit einer umfangreichen Werkstatt, eine Mehrzweckhalle mit Rolltoren, die für den Bereich Transport & Logistik genutzt wird, ein Bürobereich mit 4 Büros, sowie Personalbereiche mit Umkleideräumen, einem Aufenthalts-/Pausenraum, sowie Sanitäranlagen mit Duschen und WCs.
Die Zufahrt zum Grundstück ist umlaufend befestigt angelegt. Darüber hinaus gibt es weitere, befestigte Stellflächen, die als Parkplatz für LKWs und PKWs genutzt werden können.
Durch die Kombination, dass im Obergeschoß eine Wohnung vorhanden ist, lässt sich hier Wohnen, durch eine ruhige und trotzdem hervorragend verkehrsgünstig gelegen, mit Leben, besonders durch die Nähe zur Ostsee, mit ihren abwechslungsreichen Stränden, oder auch die Nähe zur Rostocker Innenstadt, mit all ihren Vorzügen, und das produktive Arbeiten optimal und mit kurzen Wegen verbinden.
Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weiterführende Informationen gerne auf Anfrage. Bitte klicken Sie hierfür einfach auf den Button "Anbieter kontaktieren / Nachricht schreiben" in Ihrem Portal.
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.
Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Ausstattung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Nein
Gäste-WC
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit einer Wohneinheit, die 1994 in massiver Bauweise, auf einem ca. 3.133 m² Grundstück, erbaut wurde.
Der Gewerbebereich verteilt sich mit ca. 522 m² über das gesamte Erdgeschoss. Hier finden sich Werkstatt-, Produktions-, Lager- und Ausstellungsflächen, sowie Büro-, Service-, Personal- & Sanitärbereiche.
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche mit direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einen Flurbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Abstellraum.
In der Halle ist ein strapazierfähiger Industrieboden verlegt, der nach Herstellerinformation auch zum Befahren mit Gabelstaplern geeignet ist. Zur Wärmeversorgung sind Gas-Deckenstrahler verbaut. Das Rolltor ist Lkw-tauglich.
Durch die optimale Verkehrsanbindung mit nur ca. 1 km Entfernung zur Autobahn A19 ist die Lage für eine gewerbliche Nutzung ausgezeichnet. Das großzügige Gelände, und der Gestaltung der Gebäude- & Freiflächen, bietet es sich besonders gut an, dass man hier z. B. seinen Unternehmensstandort für Spedition, Logistik, oder auch seine Produktionsstätten einrichten kann. Die Zufahrt zum Grundstück ist umlaufend befestigt angelegt. Darüber hinaus gibt es weitere, befestigte Stellflächen, die als Parkplatz für LKWs und PKWs genutzt werden können.
Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten - Mobiliar und sonstige Ausstattungen sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Der Energieausweis wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
