5,57 Prozent inklusive MWSt., Courtage inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 580.000,-
Anzahl Carports
1
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
637 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
2
Terrassen
2
Baujahr
1977
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
Vereinbarung
Haustiere
EnergieausweisF
0
>250
Endenergiebedarf 177.10 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-07-28
Endenergiebedarf
177.10
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
OEL
Lage
Die 4.000 Einwohner große Stadt Messel liegt in Südhessen und gehört
zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Messel verfügt über eine gute
Anbindung an den ÖPNV mittels S-Bahn, Regionalbahn und Bus. Die
nächste Bushaltestelle ist nur 50 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Auch eine Autobahnzufahrt befindet sich in nächster Nähe.
Das Grundstück auf dem diese tolle Liegenschaft steht ist groß und
befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage und bester Nachbarschaft.
Außerdem ist die Liegenschaft blickdicht eingewachsen, so dass, ein
großes Maß an Privatsphäre gegeben ist.
Das gastronomische und kulturelle als auch das sportliche Angebot von
Messel ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Darmstadt und Frankfurt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen
Infrastruktur
Autobahn
6 km
Kindergarten
0,35 km
Grundschule
0,60 km
Realschule
0,60 km
Gymnasium
0,60 km
Zentrum
5 km
Objektbeschreibung
Ein großes, blickdicht eingewachsenes Grundstück - der Garten eine
grüne Oase mit gleich zwei Terrassen. Drei Badezimmer und eine
Whirlpool-Badewanne. Dies sind nur einige der Highlights dieses 1977
erbauten und in sehr gutem Zustand befindlichen Zweifamilienhauses.
Die Liegenschaft bietet Ihnen mit viel Wohnraum in sehr guter und
ruhiger Lage die perfekte Grundlage Ihren Traum vom perfekten, eigenen
Zuhauses zu verwirklichen.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten getrennt, welche sich je nach Bedarf
verbinden lassen.
Das Raumkonzept ist durchdacht und kombiniert auf zwei weitläufig
gestalteten Etagen, einen Ort der Begegnung für Familie und Freunde mit
einer Struktur der Rückzugsorte auf insgesamt sieben Räumen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohn- und Essbereich
mit Küche und Kaminofen, zwei großzügige Schlafzimmer, ein
geräumiges Büro und ein frisch renoviertes, modernes und luxuriöses
Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und Whirlpool-Badewanne, als
dem perfekten Ort um in den eigenen vier Wänden vom stressigen Alltag
Abstand zu gewinnen und abzuschalten.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich flexibel
gestalten und nutzen lassen, sowie ein ebenfalls erst vor kurzem neu und
hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche.
Das obere Stockwerk im 1992 ausgebauten Dachgeschoss lässt sich unabhängig vom restlichen Haus, als separate Wohneinheit nutzen - falls gewünscht. Der große Wohn-/Essbereich mit Küche im Obergeschoss lädt zur Geselligkeit mit Freunden und Familie ein.
Außerdem befinden sich im Obergeschoss zwei weitere helle Zimmer, sowie ein separates Badezimmer.
Komplettiert wird die Liegenschaft durch zwei Garagen, einen Carport sowie zwei Außenstellplätze
Sonstiges
Bei den Fotos handelt es sich zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer teilweise um Digitalisierungen
Ausstattung
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Die Liegenschaft ist durchgängig gefliest. Teilweise ist ein sehr hochwertiger
Marmorboden verlegt.
Das Dach ist gedämmt. Die Heizanlage wurde 1999 erneuert.
Zur Beheizung des Kaminofens liegt in einer der Garagen ein Holzvorrat
für Sie bereit, der Sie noch über viele Winter hinweg wärmen wird.
Zur kostenlosen Bewässerung der "grünen Oase" steht die eigene
Zisterne zur Verfügung (Fassungsvermögen 9000 l)
Anbieter Widerruf - Gert Schwarz Immobilienmanagement
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufs-frist beträgt vierzehn
Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Ihren Namen, Ihre Anschrift und soweit verfügbar Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie
können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist
reicht es aus, dass Sie die Mitteilungen über die Ausübungen des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen (sofern welche geleistet wurden), die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine
andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standard-lieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen
vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
