In ruhiger Siedlungslage von Verl befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Freuen Sie sich darauf, zukünftig alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen zu können. Den Kindergarten erreichen Sie mit wenigen Schritten. Eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen liegen nicht weit entfernt. Wiesen und Felder zum Wandern und Spazierengehen sind ebenso schnell zu erreichen wie verschiedene Geschäfte zum Einkaufen. Der Anschluss an den Fernverkehr ist durch die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A2 gegeben und liegt nur ca. 5 km entfernt.
Entfernungen: Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 10 km; Gütersloh: ca. 12 km; Hövelhof: ca. 12 km; Rheda-Wiedenbrück: ca. 17 km; Bielefeld: ca. 22 km
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Verl dieses herrliche Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können.
Das massiv erbaute und verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich in einem gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen.
Neben der schönen Raumaufteilung ist der idyllische Garten mit Blick über Wiesen und Felder ein weiteres Highlight, in dem Sie herrlich entspannen und Ihren Feierabend genießen können.
Die Aufteilung des Wohnhauses mit ca. 180 m² Wohnfläche lässt Familienherzen höher schlagen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Hausarbeitszimmer bzw. Büro, eine großzügige offene Küche sowie ein riesiger ca. 56 m² großer Wohn- und Essbereich mit schönem Kamin, der Ihnen für kuschelige Winterabende zur Verfügung steht.
Über den einladenden Treppenflur mit offener Galerie betreten Sie das Dachgeschoss mit drei Zimmern, dem Elternschlafzimmer sowie dem modernen Bad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Zimmer bietet Ihnen der bereits ausgebaute Bodenraum über der Garage. Zwei Balkone mit schönem Ausblick runden den Grundriss im Dachgeschoss ab.
Ein Vollkeller gehört selbstverständlich ebenfalls zu diesem einmaligen Angebot. Neben der Heizungsanlage und dem Waschkeller sind hier ein beheizter Partykeller sowie weitere Räume für Abstellzwecke untergebracht.
Zwei Garagen mit elektrischen Toren bieten Platz für Ihre Pkw, Fahrräder und Gartengeräte und machen unser Angebot komplett.
Das Haus wird im Frühjahr 2023 für Sie bezugsfrei. Lassen Sie sich dieses attraktive Einfamilienhaus nicht entgehen und rufen Sie uns an.
Sonstiges
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Gasheizung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss
- Kamin in Wohnzimmer
- erneurtes Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC (BJ 2018)
- zwei Garagen
- schön angelegter Garten
- Vollkeller mit Waschküche, Heizungsraum und weiteren Abstellräumen
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 115,18 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1988, Klasse D
