Denkingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde hat etwa 3.500 Einwohner und liegt in einer malerischen Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die Umgebung von Denkingen ist geprägt von Wiesen, Feldern, Wäldern und Hügeln und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Denkingen verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Die Gemeinde ist auch ein beliebter Wohnort für Familien, da sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen bietet.
Ein besonderes Highlight von Denkingen ist das jährliche Heimat- und Straßenfest, das immer am zweiten Wochenende im Juli stattfindet und viele Besucher aus der Region anzieht. Auch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem alten Rathaus ist einen Besuch wert.
Insgesamt ist Denkingen eine attraktive Gemeinde mit viel Charme und Potenzial und eignet sich hervorragend als Wohnort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten.
Objektbeschreibung
In Denkingen steht eine Immobilie zum Verkauf, die ein einzigartiges Wohngefühl in attraktiver und sonniger Lage bietet. Das Haus wurde im Jahr 1928 als Fachwerkhaus errichtet und hat eine charakteristische Holzfassade. Es steht auf einem ca. 14.107 m² großen Grundstück, das vollständig eigenes Land ist. Neben dem Haus befinden sich eine große Doppelgarage aus dem Jahr 2007, ein geräumiges Backhaus mit Holzbackofen für Grillfeste, viel Stauraum und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die eigene Wasserquelle sowie die Alleinlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der Pferdestall mit Gummiboden und 4 Pferdeboxen, ein geschotterter Reitplatz mit 300 Tonnen Schotter und ein eingezäuntes Grundstück werden Pferdeliebhaber begeistern. Außerdem gibt es mehrere Garagen, von denen einige neu erbaut wurden, so dass bis zu 5 Autos oder durch die große Stockhöhe Pferdeanhänger oder beispielsweise Wohnmobile geparkt werden können. Ein großer Ökonomieteil rundet das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde in den letzten Jahren (2003/2004) aufwendig modernisiert. Es gibt keinen Modernisierungsstau, da die Fassade, Heizung, Küche, Wände, Decken, Elektrik und die Garagen erneuert wurden.
Im idyllischen Garten findet man ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt dazu ein, die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen.
Das Haus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche 5 Zimmer. Zusätzlich gibt es ca. 200 m² Abstell- und Nutzfläche, die ausreichend Stauraum bieten. Ein geräumiger Vollkeller sorgt für weitere Abstellfläche.
Vom hellen Flur gelangt man zu einem zeitlosen Gäste-WC, einer modernen Küche und einem Wohnzimmer mit Kaminofen. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss, der auch durch den neuen Anbau aus dem Jahre 2004 stammt, der ein einladendes Temperament vermittelt. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer, ein Hobbyraum und ein Badezimmer befinden.
Die elegante Markenküche ist ca. 10 Jahre alt und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Backofen mit Reinigungsfunktion, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einen freistehenden Kühlschrank.
Das funktionale Vollbad befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und verfügt über großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-in-Dusche und eine freistehende Badewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen: Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2004. Die Wände sind größtenteils aufwendig verputzt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinyl-Boden ausgestattet. Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
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