Der Stadtteil Eschersheim liegt in Nordwesten von Frankfurt in einer sehr guten Lage und hat ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn (A661). Weiterhin ist der öffentliche Personennahverkehr wie die Buslinien 66, 63 und 69 fußläufig zu erreichen, so wie die U-Bahn Haltestelle „Weißer Stein“ mit den Linien U1, U2, U3 und U8 mit den Buslinien in 4 min.
In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote wie Bowling, Fußballplatz, Freibad und Spielplätze vorhanden.
Objektbeschreibung
Eine virtuelle Besichtigung ermöglichen wir vorab, weil wir Ihre Zeit ernst nehmen. Unter folgenden Link können Sie eine virtuelle Besichtigung durchführen: https://www.bt-immo.com/360eschersheimwohnung/index.html
Auch als Kapitalanlage sehr lukrativ!
Die charmante Dachgeschosswohnung mit 5 Parteien befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Eschersheim.
Das 1970 gebaute und zentral gelegene Haus mit einer guten Mieterstruktur, wurde in 2015 zuletzt saniert und modernisiert. Hier wurde die Dachrinne vorne erneuert, das Haus und der Sockel so wie der Gartenzaun neu gestrichen.
In 2011 wurde der Kelleraufgang von Waschküche raus in den Garten erneuert. Eine Dachinnendämmung mit Rockwool ist ca. 1984 durchgeführt worden.
In der gut durchdachten 2 Zimmer Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung mit einer Raumtemperaturregler, wobei die Kombitherme vor ca. 2 Jahren erneuert wurde.
Eine funktionsfähige Einbauküche und eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Mit etwas Kleinreparatur, wie die Überarbeitung der Rollladengurte und Wandfarbe können Sie Ihre Wohlfühloase erschaffen.
Zusätzlich können Sie Ihr Hab und Gut in Ihrem gepflegten Keller und auf dem Spitzboden aufbewahren. Ein Platz für Ihre Waschmaschine ist im Waschkeller für Sie schon reserviert.
Das Gebäude hat ein Energieverbrauch von 147,9 kWh/m²*a.
Es sind genügend öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
PROVISION:
Der Verkauf ist für Käufer provisionsfrei.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Bei Fragen und Interesse sind wir jederzeit für Sie erreichbar und freuen uns Sie kennenzulernen.
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Wer einen angemessenen Verkaufspreis erzielen und viel Zeit und Nerven sparen möchte, der beauftragt einen vertrauenswürdigen und ehrlichen Makler, wie uns. Wir übernehmen die komplette Vermarktung und sorgen dafür, dass der Verkauf schnellstmöglich und angenehm abgeschlossen wird.
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 11.01.2021
durch Stadt Frankfurt am Main - Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main erteilt.
Die Gewerbeerweiterung nach §34i GewO wurde am 25.01.2023
durch Stadt Frankfurt am Main - Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main erteilt.
Behördliche Zulassung:
Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 und 2 Gewerbeordnung (Immobilienmaklerin und Darlehensvermittlerin)
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmaklerin, Geprüfte Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung, Darlehensvermittlerin
Zuständige Kammer:
IHK Frankfurt am Main
Börsenpl. 4
60313 Frankfurt am Main
Verliehen in:
Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
Redaktionell verantwortlich
Banu Torun
Berner Str. 81
60437 Frankfurt am Main
EU-Streitschlichtung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgenden Link finden. ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein www.verbraucher-schlichter.de
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Seit dem 13.06.2014 gilt das Widerrufsrecht auch für Makleraufträge!
Nach diesen neuen gesetzlichen Bestimmungen können wir Ihnen ein Exposé erst 14 Tage nach Ihrer Anforderung übersenden und Besichtigungen auch erst im Anschluss an diese 14-tägige Wartezeit durchführen, es sei denn, Sie verzichten mit einer Unterschrift auf Ihr Widerrufsrecht.
Dementsprechend sind nun alle Immobilienmakler dazu angehalten, diese gesetzlichen Neuerungen in die Abläufe mit Ihnen als Kunden zu integrieren.
Wir bitten um Ihr Verständnis!
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt zukommen.
Damit wir Ihnen die Informationen auch jetzt übergeben können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag mit den im Exposé und für Sie bekannten Konditionen somit ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten beigefügt.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen Sie mit einem Klick, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
