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Wohn/-Essbereich

Identifikator: 6377

Oldenburg: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Haarenesch, Obj. 6377

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Energieverbrauchskennwert
123 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-08-10
Energieverbrauchskennwert
123
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS

Lage

Hier wohnen Sie in sehr beliebter und zentraler Lage von Oldenburg. Gepflegte Bauten vergangener Epochen prägen das nähere Wohnumfeld. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen.

Die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld.

Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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Objektbeschreibung

In sehr guter Lage im beliebten Ortsteil Haarenesch präsentiert sich die Immobilie als Bestandteil einer konventionellen Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten.

Die etwa 64,18 m² große Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl.

Empfangen werden Sie von einem einladenden Flurbereich, welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügig gestaltete Wohnraum mit angrenzender Küche, welcher eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen schafft.

Ausreichend Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon.

Neben einem gut dimensionierten Schlafzimmer bietet die Wohnung ein mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattetes Badezimmer.

Ein eigener Kellerraum (Sondereigentum) rundet zusammen mit dem gemeinschaftlich genutzten Waschkeller und Fahrradraum das Angebot dieser ansprechenden Wohnung gelungen ab.

Die Wohnung ist seit Januar 2020 vermietet und erzielt jährliche Mieterträge in Höhe von 6.240,00 €.

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