Die angebotene Wohnung liegt in Kerpen-Sindorf in einer gefragten Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Der sehr begehrte, stetig wachsende und mittlerweile größte Stadtteil von Kerpen bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel sowie Kindergarten und Grundschule erreichen Sie allesamt fußläufig in wenigen Minuten. Weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zur Gesamtschule sind am Ort vorhanden. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in fünf Minuten. Von der S-Bahn Haltestelle Kerpen-Sindorf (Linie S19) erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gerade einmal 22 Minuten.
Mit dem eigenen Autobahnanschluss von Sindorf, direkt am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf und Mönchengladbach ebenfalls sehr gut und schnell.
Infrastruktur
Flughafen
33,10 km
Autobahn
2,30 km
Kindergarten
0,80 km
Grundschule
0,20 km
Realschule
1,90 km
Gymnasium
5,40 km
Zentrum
0,70 km
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten Zehn-Parteienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Von der geräumigen Eingangsdiele gelangen Sie linker Hand zunächst in die Küche. Im Anschluss daran folgt das große Elternschlafzimmer, das auch ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Glasduschabtrennung. Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Rechter Hand gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer, das auch den Zugang zum breiten Balkon bietet. Dem Wohnzimmer vorgelagert finden Sie ebenfalls rechter Hand die beiden Kinderzimmer, wovon eines als Durchgangszimmer konzipiert ist.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 650,- Euro vermietet.
Das bisherige Hausgeld von monatlich 309,- Euro wurde auf Grund der erwarteten Energiepreissteigerung um 105,- Euro monatlich auf 414,- Euro erhöht. Dies soll vor allem dem Mieter einen Schutz vor einer zu hohen Nachzahlung bei der nächsten Abrechnung bieten.
Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Wohnung in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminabsprache auch persönlich in unseren Büros in:
50170 Kerpen
Brechtstraße 20
oder
50127 Bergheim
Köln-Aachener-Straße 114
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Südwest
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Bauweise
Massiv
Die ca. 85m² große Vierzimmer-Wohnung ist durch den Mieter überwiegend mit zeitgemäßen Laminat- bzw. Vinylböden ausgestattet worden. Die Renovierung ist noch nicht in allen Räumen fertig gestellt.
Die Fenster sind in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt und allesamt mit Rollläden versehen.
Für entspannende Stunden steht Ihnen der in Südwestausrichtung gelegene Balkon mit zwei Markisen zur Verfügung.
Die Wohnanlage verfügt über einige Stellplätze direkt an der Straße, die ausschließlich für die Bewohner der Häuser reserviert sind.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
