Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie tragt ausschließlich der Verkäufer.
Kaufpreis
€ 307.000,-
Hausgeld
€ 218,-
Anzahl Carports
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
69,46 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
separate WCs
1
Größe Balkon/Terrasse
12,14 m²
Kellerfläche
6,80 m²
Anzahl Stellplätze
1
Terrassen
1
Baujahr
2023
Zustand des Objektes
Erstbezug
Alt-/Neubau
Neubau
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Erstellungsdatum
nicht nötig
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Querum in familienfreundlicher Umgebung mit großzügigen Grünflächen. Die infrastrukturell sehr gute Lage bietet Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Das Grundstück "EBS1" befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, ca. 3,8 km vom Stadtzentrum Braunschweig entfernt. In fußläufiger Entfernung befinden mehrere Bushaltestellen. Die nächste Haltestelle ist ca.
80 m entfernt. Von hier verkehren die Linien 413, 433 und 464. Die nähst gelegene Kindertagestätte "St. Marien" ist nach 180 m erreicht. Die Grundschule Querum befindet sich in 130 m Entfernung. Die "IGS Querum" befindet sich in 400 m Entfernung. Querum verfügt über ein vielfältiges Angebot von öffentlichen Kinderspielplätzen. So befinden sich innerhalb von 400 m die Spielplätze "Albert-Voigts-Weg" und "Drosselstieg/Eichhahnweg". Weitere POI sind die 220 m entfernte Eulenapotheke, die ärztliche Versorgung in ca.
130 m Entfernung oder der rund 100 m entfernte Bäcker. Der nächste Supermarkt befindet sich 450 m entfernt, ein Briefkasten ist nach ca. 230 m erreicht und eine Bankfiliale nach 280 m.
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Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9 Familienhauses, bei der die Ausstattung mit viel Gespür für Wirtschaftlichkeit und Komfort ausgewählt wurde. Die Bauausführung sorgt mit durchdachter Architektur und ausgesuchten Bau- und Dämmstoffen für ein angenehmes Wohnklima sowie für niedrige Nebenkosten. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell einzustellen und sorgt stets für angenehmes Raumklima.
Die Wohnung bietet eine hohe Anzahl bodentiefer Fenster, eine Fußbodenheizung und elektr. Außenjalousien.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 69,46 m² auf. Zudem verfügt sie über eine 12 m² großen Balkon, von dem 50% der Wohnfläche zugeschrieben wurde. Das Schlafzimmer weist eine Größe von 15,32 m² auf.
Das Hauptbad bietet neben einer Wanne, eine ebenerdige Dusche und ein Fenster. Das Fliesendesign, in Bad und Küche, bestimmen Sie selbst.
Hierfür ist ein Materialwert bis zu 40,00 EUR/qm im Preis enthalten.
Durch die offene Bauweise verbinden sich das Wohn-Esszimmer zusammen mit der offenen Küche zu einer Fläche von ca. 26,7 m².
Der offen gestaltete Wohn-Küchenbereich lässt viel Licht ins Innere und bietet zudem reichlich Platz und Ambiente.
Das Treppenhaus ist mit einer dunklen Bodenfliese, Glas und Edelstahl ausgestattet. Alles hier erscheint sehr wertig.
Es gibt eine Videosprechanlage und einen Stellplatz unter dem Carport.
Die Fertigstellung der Immobilie ist zum Herbst 2024 geplant.
Die hinterlegten Bilder sind teilweise Projektdarstellungen. Abweichungen zum Original-Neubau sind möglich.
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Sonstiges
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.
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Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Carport
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
seniorengerecht
Elektrische Außenjalousien
Balkon
Fliesenboden in den Bädern und Küche (bis 40,00 EUR/qm frei wählbar)
Telefon+49(531) 61918748E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.adnerundpartner.de
