3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Kaufpreis
€ 430.000,-
Hausgeld
€ 508,88
Kaufpreis pro Fläche
€ 4.095,24 (m²)
Mieteinnahmen Soll pro Periode
€ 18.000,- Jahr
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
10 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
105 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Terrassen
2
Baujahr
1890
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Erstellungsdatum
nicht nötig
Lage
CHECK DEIN VIERTEL AUS:
- City Ost - angesagteste Wohnlage in Wiesbaden
- Nice place to be - die besten Clubs in town fußläufig
- Stabiler traffic in jede Richtung
- Flext mit diesem Prestige-Objekt!
Objektbeschreibung
VORTEILE DER WOHNUNG:
- Kein Aufzug = Tägliche Sporteinheit zwangsläufig, kostenlos und gesund!
- 4. Etage = Niemand tanzt hier auf deinem Kopf rum... aber DU siehst und weißt alles!
- Raumkonzept = Offen, loftartig, modern, nichts für "Spießermöbel"
- 3 Zimmer = Tun und lassen, was ihr wollt, wie ihr wollt und wo ihr wollt...
- Sauna im Schlafzimmer = Kann es hier heißer zugehen?
- Saniertes Bad mit Whirlpool = Vergesst den Stress und enspannt euch!
- Urinal im Bad = Vorbei mit dem Pinkeln im Sitzen... Männer dürfen Männer sein!
- Einbauküche mit Erhöhung = hier wird kein Schmutz unter den Teppich gekehrt!
- Große Diele = Für die Erholungsliege falls Nichtsportler zu Besuch kommen!
- Eigener Speicher = Weg mit allem, was belastet!
- Stellplatz im Hof = Auto direkt präsentiert, falls das mal wichtig wird...
- Kellerraum = was da rein kommt, wisst nur ihr (und das ist gut so)!
NACHTEILE:
SIE GEHÖRT NOCH NICHT EUCH!!!
FAZIT:
Die hotteste Crib in eurer Hood!!! NICHT VERPASSEN!
Sonstiges
Das Haus, erbaut 1890, ist ein Kulturdenkmal gem. § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon
Westen
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Dachboden
- City Ost
- Kulturdenkmal
- kleine, gepflegte Einheit
- Saniertes Badezimmer mit Whirlpoolwanne, großem Duschbereich
und Urinal
- Einbauküche von 2013
- Schlafzimmer und Arbeitsbereich mit Zugang zur Dachterrasse
