Die vier-Flüsse-Stadt Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie ist die größte Stadt in Südwestfalen und wird aufgrund ihrer Lage als „das Tor zum Sauerland " bezeichnet. Mit der Lage zwischen Ruhrgebiet und Sauerland bietet Hagen eine abwechslungsreiche Umgebung. Eingebettet in die großflächigen Waldbereiche des Umlands liegen die traditionellen Schwerpunkte der Siedlungs- und Industriebereiche in den Tallagen. Die Stadt bietet attraktive und abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Zudem verfügt Hagen über eine exponierte und verkehrsgünstige Lage. Die Stadt ist in ein überregionales Netz aus Bundesautobahnen und Bahnlinien eingebunden. Für eine Stadt ihrer Größenordnung – zwischen zahlreichen weiteren Oberzentren gelegen – ist die Bedienqualität durch Fernverkehrszüge und Regionalbahnen überdurchschnittlich gut. Der innerstädtische Verkehr wird abseits des Individualverkehrs durch ein Netz aus 32 Buslinien abgewickelt.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Stadtteil von Hagen-Vorhalle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Straße ist in beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h. Bis zur Hagener Innenstadt sind es fünf Autominuten ebenso bis zur Autobahn A1.
Natürlich darf man das grüne Umland nicht vergessen! Die wunderbaren Wege an der Volme entlang laden zu langen Touren ein. Ob mit dem Rad oder doch zu Fuß mit dem Vierbeiner, hier haben Sie einiges zu erkunden.
Auch Hagen Vorhalle ist Teil des Konzepts „HAGENplant2035“.
Langfristig soll die Wohn- und Lebensqualität in den einzelnen Stadtteilen gesteigert werden.
Bekannt ist Hagen auch durch die Fernuniversität, der größten deutschen Hochschule.
.
Infrastruktur
Flughafen
11,80 km
Autobahn
3,70 km
Kindergarten
0,10 km
Grundschule
0,20 km
Hauptschule
0,20 km
Realschule
1 km
Gymnasium
3,50 km
Zentrum
2,20 km
Objektbeschreibung
Zauberhafte Zweizimmerwohnung mit Loggia, in Waldnähe und dennoch zentrumsnah.
Erster Eindruck: Wohlfühloase!
Das Umfeld dieser exklusiven Eigentumswohnung ist grün und gepflegt, ruhig und harmonisch.
Die Wohnung selbst überzeugt in ihrer Aufteilung.
Es geht durch den Hausflur und schon nach ein paar Schritten befinden Sie sich auch schon an der Türschwelle Ihres neuen Zuhauses. Kein mühseliges Treppensteigen oder zeitraubendes Warten auf den Aufzug.
Ob Einkäufe oder Möbel, beim Einzug in dieses Schmuckstück, schleppen...Hier kein Problem!
Empfangen werden Sie in Ihrem eigenen kleinen Foyer mit genug Platz für Schuhe und Jacken jeglicher Witterung. Angekommen und ausgezogen, begleitet dieses Ihren Weg zu allen vier Räumlichkeiten.
Räumlichkeit Nummer 1, rechts beim Eintreten in diese pfiffig geschnittene Wohnung, das Badezimmer. 2016 modernisiert strahlt dieses regelrecht und ist mit einer Dusche zweckmäßig ausgestattet.
Räumlichkeit Nummer 2, das Schlafzimmer.
Gegenüberliegend zum Badezimmer erstreckt sich diese auf eine Größe von fast 20m². Lichtdurchflutet, dank großer Fenster, und in Kombination mit dem gepflegten Laminatboden ein echtes Highlight dieser Wohnung. Mehr als genug Platz für Ihre Möbel und bestimmt auch für eine kleine Schreibtischecke.
Räumlichkeit Nummer 3 , das Wohnzimmer, groß, geräumig und gastfreundlich lädt dieses ein schöne Abende mit seinen Liebsten zu verbringen.
Auch hier sorgt ein großes Fenster für das richtige Licht und Ambiente. Wem das allerdings nicht genug ist, der kann auf direktem Wege, dank vorteilhafter Südwestausrichtung, ausreichend Sonne auf der Loggia tanken.
Räumlichkeit Nummer 4, die Küche. Genug Platz um allerlei Köstlichkeiten anzurichten und ebenso für einen kleinen Esstisch, um diese auch hier genießen zu können. Durch das Fenster strömt, bei Öffnung, Luft regelrecht ein und bietet sich nebenbei auch noch als Durchreiche an, falls die Köstlichkeiten in Kombination mit Sonnenstrahlen genossen werden sollen.
Und damit dieses Schmuckstück auch immer schön aufgeräumt und sauber bleibt, gibt es natürlich auch einen dazugehörigen Kellerraum.
Gut, dass dieser leicht und schnell vom Erdgeschoss zu erreichen ist genauso wie der Waschkeller.
Aber nun genug der Worte. Besichtigungstermin vereinbaren, einziehen und wohlfühlen.
.
Sonstiges
Diese exklusive Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien Nottuln
Malo Christoffer
E-Mail: Malo.Christoffer@falcimmo.de
Mobil (Mo - Sa. 9:00 - 21.00 Uhr): 01590 4733913
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
.
Ausstattung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
"Keine zusätzliche Käuferprovision"
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- gepflegte Eigentumswohnung
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche: 72 m²
- Wohn- /Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche (2016 modernisiert)
- Küche
- Diele
- Loggia
- Kellerraum
-Waschkeller
- Hausgeld: 190 €
Rundum eine sehr gepflegte Eigentumswohnung.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, weswegen uns leider keine Innenaufnahmen möglich waren.
