3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Freitext Courtage
3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis
€ 185.000,-
Hausgeld
€ 467,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 2.664,17 (m²)
Anzahl Carports
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
69,44 m²
Nutzfläche
95,35 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Terrassen
1
Baujahr
1905
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
ab sofort
360° Rundgang
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 346.30 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-11-07
Endenergiebedarf
346.30
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS
Lage
Wald ist ein Stadtteil und Stadtbezirk der bergischen Großstadt Solingen. Er ist der flächenmäßig kleinste der fünf Solinger Stadtbezirke.
Solingen im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.
Die Großstadt – mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der "Bergischen Drei" – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.
Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von ca. 400 Kilometern sind markiert.
Bildung:
KiTa ca. 0,60 km
Grundschule ca. 1,20 km
weiterführende Schule ca. 0,35 km
Freizeit:
Restaurant ca. 0,35 km
Spielplatz ca. 0,33 km
Einkaufen:
Lebensmittel ca. 0,45 km
Bäckerei ca. 0,42 km
Tankstelle ca. 0,46 km
Gesundheit:
Apotheke ca. 1,00 km
Krankenhaus ca. 0,43 km
Sport:
Fitnesscenter ca. 0,60 km
Sportplatz ca. 0,70 km
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle ca. 0,45 km
Hauptbahnhof ca. 0,45 km
Autobahn A46 ca. 5,20 km
Autobahn A1 ca. 21,00 km
Autobahn A3 ca. 12,45 km
Infrastruktur
Autobahn
3,30 km
U-/S-Bahn
12,13 km
Bus
0,10 km
Kindergarten
0,59 km
Grundschule
0,61 km
Hauptschule
7,05 km
Realschule
3,12 km
Gymnasium
1,07 km
Zentrum
4,71 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,39 km
Objektbeschreibung
Die hier vorgestellte Maisonette-Eigentumswohnung ist in einem gepflegten 2-Familienhaus gelegen.
Das Objekt wurde ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten.
In den Jahren 2002-2004 erfuhr das Haus eine vollumfängliche Kernsanierung und Modernisierung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse. Zusätzlich gibt es ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss plus Spitzboden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 346.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Räume veränderbar
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Serviceleistungen
Reinigung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Fahrradraum
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Dachboden
Gäste-WC
- eigener Garten mit Terrassenbereich
- sep. Küche
- Gartenhaus für das Abstellen v. Fahrrädern bzw. Gartengeräten
- Gartenanteil eingefriedet
- 1 Carport für PKW-Nutzung
- 1 Stellplatz für PKW im Hof
- gehobene Ausstattung
- Kamin
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- schallisolierte doppelverglaste Echtholzfenster
- Abstellraum im Keller
