Identifikator: 533

OHNE KÄUFERPROVISION!!! Teileigentum mit Loft-Charakter

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Energieverbrauchskennwert
123 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
14.02.2028
Energieverbrauchskennwert
123
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
15.02.2018
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
19.00

Lage

Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Der bekannteste und bedeutendste Komponist des Barock, Johann Sebastian Bach (1685-1750), verbrachte die wohl kreativste Zeit seines Lebens in Köthen. Von 1717 bis 1723 war er hier als

Hofkapellmeister unter Fürst Leopold tätig. Im Schloss befinden sich Räume, in denen der große Komponist nachweislich spielte. Zudem wirkte der Begründer der Homöopathie, Samuel Hahnemann, viele Jahre in Köthen.

Daher hat der homöopathische Weltärzteverband hier

seinen Sitz. Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern.

Die Mikrolage der Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße direkt im Stadtzentrum nördlich des zentralen Marktplatzes. Die Fußgängerzone, die zum Marktplatz mit der imposanten Kirche "St. Jakob" führt, beginnt am Ende der Straße Richtung Süden.

In wenigen Schritten Richtung Osten erreicht man das historische Schloss mit angrenzendem Park. Hier kann man bei jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge machen.

Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinien im gesamten Stadtgebiet. Zum Hauptbahnhof von Köthen gelangt man fußläufig in ca. 15 Minuten. Hier befindet sich auch der Busbahnhof. Von hier aus kann man alle Fernziele sehr gut erreichen.

Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen.

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Objektbeschreibung

Nördlich des Stadtzentrums von Köthen entstand 1995 dieses Wohn-und Geschäftshaus in U-Form mit geräumigem Innenhof. Der Neubau im vorderen Bereich integriert ältere Bausubstanz von 1900 in beiden Seitenflügeln. Im Zuge der Neuerrichtung wurden der Altbau

grundhaft saniert. Aktuell gibt es in diesem Wohn- und Geschäftshaus Sonder- und Teileigentum zu gleichen Teilen.

Unser Verkaufsangebot umfasst ein großzügiges Teileigentum, welches als Gewerbeeinheit geführt wird, dient jedoch aktuell als Wohnung und ist bereits seit vielen Jahren vermietet und generiert somit regelmäßige Mieteinnahmen.

Es befindet sich im

1. Obergeschoss des rechten Seitenflügels. Der Miteigentumsanteil beträgt bei diesem Objekt 960,08/10.000. Die Räumlichkeiten haben eine Größe von über 107 m², aufgeteilt auf 2 Räume, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separatem WC.

Der Wohnbereich mit ca. 84 m² inkl. Küche, den hohen Wänden sowie den freiliegenden Stahlträgern im Deckenbereich verleihen diesen Räumlichkeiten einen schönen Loft-Charakter.

Große Fenster zum Innenhof sorgen für einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die Lage im Hinterhof bietet ruhiges wohnen oder Arbeiten und schütz vor dem Geräuschpegel der Innenstadt. Da dieser Teileigentum bereits seit einigen Jahren vermietet ist, eignet sich dieses Angebot perfekt als Geldanlageobjekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unser erweitertes Exposè unter: mail@saw.immo an.

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Sonstiges

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