Identifikator: 3668

Lichterfelde: Vermietete Wohnung mit Südbalkon, Fahrstuhl und Stellplatz in exklusiver Architektur

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Energieverbrauchskennwert
145 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-06-06
Energieverbrauchskennwert
145
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
OEL

Lage

Lichterfelde ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Hier finden sich Gründerzeit- und Jugendstilaltbauten neben gut proportionierten, kleineren Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken mit gepflegten Gärten. Die Sozial- und die Infrastruktur sind in jeder Hinsicht ideal, Kindergärten, Schulen und Gymnasien lassen eine große Auswahl beim Bildungsweg der Kinder zu. Ärzte und Krankenhäuser, die FU und der Botanische Garten sind, wie auch der Teltowkanal, fußläufig zu erreichen.

Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ("LIO") bietet neben seiner eigentlichen Bestimmung, der Anbindung an die S- und Regionalbahn (R 3,4 und 5), die nicht nur die Innenstadt, sondern auch das Umland erreichen lässt, vielfältige ortsnahe Filialen der üblichen Einkaufsketten, sowie Geschäfte des inhabergeführten Einzelhandels. Eine vielfältige Gastronomie findet sich hier auch. Der Kranoldmarkt vor dem "LIO" ist einer der beliebtesten Wochenmärkte Berlins.

Objektbeschreibung

Auf einem 1.516 m² großen, parkähnlichen Grundstück ist in sehr luxuriöser Architektur dieses Mehrfamilienwohnhaus entstanden. Es verfügt neben einer Tiefgarage über 14 Wohnungen in einem Aufgang. Die gepflegte Eigentumsanlage wird überwiegend noch von den Ersterwerbern selbst bewohnt.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine der wenigen Wohnungen zur Miete. Die Wohnung ist seit 26 Jahren an dieselbe zuverlässige Mieterin vermietet, die auch weiterhin gern wohnen bleiben möchte.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 713€.

Zur Wohnung gehört ein separat vermieteter Tiefgaragenstellplatz (monatliche Mieteinnahme 65,00 €).

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Apartment ist eine großzügige Einzimmerwohnung. Sie verfügt über eine breite, raumhohe Fensterfront vor dem großen Balkon mit Blick in den Garten, durch die das Tageslicht in den gesamten Wohnbereich strömt.

Sonstiges

Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

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