Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 156.800,-
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
1984
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisE
Energieverbrauchskennwert 131 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
13.04.2028
Energieverbrauchskennwert
131
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
13.04.2018
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Gas
Lage
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Das Coburger Kongresshaus, Landestheater, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Coburg.
Nach nur wenig Renovierungsaufwand kann die Wohnung sofort bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, einen Außenstellplatz, einen Keller, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Das komplette Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Es wurde bereits die Sanierung der Balkone sowie der Außenfassade beschlossen und beauftragt die Kosten werde der Instandhaltungsrücklage entnommen.
Sonstiges
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 435,00 Euro inkl. 120,70 Euro Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Für das Anwesen wird eine Instandhaltungsrücklage gebildet. Zum Ende 2021 betrug diese 204.659,62 Euro und somit entfallen rein rechnerisch 5.980,27 Euro auf die zum Verkauf stehende Wohnung.
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
.
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Gegensprechanlage
- Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- PKW-Stellplatz direkt vorm Haus
Kontaktanfrage an Michael Dehler
Ansprechpartner
Michael Dehler
Die IMMOmakler Dehler - Bähr GmbH
Zentrale095625789235E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.die-immo-makler.de
Anbieter
Die IMMOmakler Dehler - Bähr GmbH
96465 Neustadt
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.immovation-immobilien.de
REGISTEREINTRAG:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Coburg
Registernummer: 6018
UMSATZSTEUER-ID:Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 310 766 678
AUFSICHTSBEHÖRDE:IHK für München und Oberfranken
ANGABEN ZUR BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG:Name und Sitz der Gesellschaft:
Basler Sachversicherung AG
Service Center 3
Basler Str. 4
61345 Bad Homburg
Geltungsraum der Versicherung: Weltweit
HINWEIS AUF EU-STREITSCHLICHTUNGDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
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