3% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Kaufpreis
€ 368.000,-
Hausgeld
€ 462,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 4.269,66 (m²)
Mieteinnahmen Soll pro Periode
€ 12.900,- Jahr
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
89 m²
Balkone
1
Baujahr
1993
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisF
Energieverbrauchskennwert 177 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-05-30
Energieverbrauchskennwert
177
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
GAS
Lage
Mainz-Kastel besticht durch seine Lage zwischen Rhein und den weitläufigen Grünflächen und Weinbergen Hochheims sowie durch die hervorragende Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.
Mainz-Kastels Infrastruktur bietet neben einer großen Auswahl von gemütlichen Lokalen alle Geschäfte und Bereiche des täglichen Bedarfs, welche sich in Laufnähe befinden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Der Autobahnanschluss an die Darmstädter Autobahn sowie zur A66 nach Frankfurt liegt in unmittelbarer Nähe und wird über kurze Fahrtwege erreicht.
Objektbeschreibung
Ruhige, tip-top gepflegte und sonnendurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in Feldrandlage sucht neuen Eigentümer!
Die Fußböden von Flur, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet; die Wohn- und Schlafräume vermitteln durch den hochwertigen, liebevoll gepflegten Parkettboden, Ästhetik, Wärme und Heimeligkeit. An das Wohnzimmer schließt sich ein perfekt nutzbarer, circa 10m² großer Balkon an, der im Frühling, Sommer und Herbst einlädt, herrliche Stunden darauf zu verbringen.
Der Essbereich im Wohnzimmer ist etwas separiert und unterscheidet sich dadurch positiv von den üblichen, quadratischen Aufteilungen. Mit den eigenen Möbeln kann hier ein Lebenstraum mit größtem Wohlfühlfaktor in Erfüllung gehen werden.
Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten und nimmt auch große Möbel auf. Weiterhin gibt es ein zweites Schlafzimmer für Kind, Arbeit, Gast oder Hobby. Ein weiterer Vorteil des Wohnungsschnitts ist die Möglichkeit, aus den vorhandenen 3 Zimmern 4 zu erschaffen...
Das Tageslicht-Badezimmer ist baujahrtypisch mit zeitlosen, beigen Fliesen ausgestattet (ebenso das Gäste-WC) und beinhaltet eine Badewanne.
Die Küche kann nach eigenem Geschmack ausgestattet werden.
Zu diesem attraktiven Angebot kommt ein PKW-Stellplatz á 12.000€ hinzu, der nicht im Preis enthalten ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen und trockenen Kellerraum, sowie die üblichen Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trocken- und Fahrradraum.
Fazit: Solide, tip-top gepflegte und "freundliche" Eigentumswohnung! Perfekt für Naturliebhaber und Menschen mit einem aktiven Lebensstil!
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Sonstiges
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon
Südwest
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Dachboden
Gäste-WC
- Feldrandlage (ruhig und grün)
- Naturschutzgebiet vor der Haustür
- unverbaubarer Blick ins Grüne
- sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung
- Umbau in 4 Zimmer Wohnung mit geringem Aufwand möglich
- hochwertige Parkettböden
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Balkon in Südwestlage
- kleine Abstell-Nische
- Rolläden
- Duplex-Parker-Stellplatz in Tiefgarage ( nicht im Preis enthalten )
