Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Münster.
Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.
Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung.
Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.
AUTOMINUTEN nach:
Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.
Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 9 Familienhauses in Münster.
Gleich vorweg: Diese Wohnung kann mit etwas handwerklichen Geschick in eine 5-6 Zimmer Wohnung mit 4 Schlafzimmern umgebaut werden (siehe Grundrissvariante 2).
Ursprünglich wurde diese Wohnung als zwei getrennte Wohnungen realisiert worden. Bei der Aufteilung des Mehrfamilienhauses in Wohneigentum wurden jedoch beide Wohnungen zusammengelegt und es entstand eine sehr großzügige außergewöhnliche Wohnung mit zwei separaten Eingängen (siehe Grundriss).
Beim Betreten der Wohnung durch den "mittleren" Wohnungseingang vom Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Eingangsdiele. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie das Wohnzimmer direkt erreichbar. Vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem das Arbeitszimmer, welches mit etwas Umbauarbeit auch als Küche umgenutzt werden könnte. Direkt daneben befindet sich die wohnungseigene Waschküche.
Wer die Waschküche anderweitig nutzen möchte, hat ebenfalls die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller unterzubringen.
Direkt angrenzend an den Wohnbereich liegt das Elternschlafzimmer und von hier aus erreichen Sie wiederum die sonnige Dachloggia und einen 2. Flur. Dieser 2. Flur ist sowohl über den 2. Wohnungseingang vom Treppenhaus als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar (siehe Grundriss).
Von hier aus erreichen Sie das Kinderzimmer und die geräumige Wohnküche. Sofern Sie mehr Zimmer benötigen, lässt sich die Wohnküche mit etwas Umbauarbeit auch in zwei separate Schlafzimmer umbauen, siehe Grundrissvariante 2 in den Bildern des Exposés.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen PKW-Stellplatz, 2 geräumige Kellerräume (einen mit Wasseranschluss) und eine gemeinsame Waschküche im Keller. Zudem gibt es für die Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit Teile des Gartens gemeinschaftlich zu nutzen.
A U F T E I L U N G
* Großes freundliches Wohnzimmer
* Große Wohnküche mit Essecke (Aufteilung in 1-2 Schlafzimmer möglich)
* 2 Schlafzimmer vorhanden (bis zu 4 möglich)
* sonnige Loggia (wird gerade noch aufbereitet)
* Badezimmer mit Dusche
* Diele
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Sonstiges
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Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
sonnige Loggia
2 Kellerräume INKLUSIVE
PKW-Stellplatz INKLUSIVE
Gartenmitbenutzung
Eigene Waschküche in Wohnung integriert
2 Wohnungseingangstüren
Blockheizkraftwerk (erzeugt neben Wärme auch Strom für die Gemeinschaft)
Kontaktanfrage an Bettina Dietz Immobilien GbR
Ansprechpartner
Bettina Dietz Immobilien GbR
Bettina Dietz Immobilien GbR
Zentrale(06073) 72357-0E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.dieburg-immobilien.de
Anbieter
Bettina Dietz Immobilien GbR
64832 Babenhausen
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://immoprofi-dietz.de
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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