Falls Sie schon Schwerter Bürger sind, wissen Sie bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen.
Hier gibt es eine kleine Fußgängerzone und den Marktplatz mit Cafés; im Übrigen befindet sich dort auch unser Stadtbüro.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten sowie Grundschulen.
In der Nähe der Wohnung befindet sich der Ebberg, dieser dient als Erholungsgebiet. Dort kann man gemütlich spazieren gehen oder das Naturfreundehaus besuchen.
Auch das Ruhrufer ist fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.
Die Bushaltestelle ganz in der Nähe der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, somit können Sie mit der Buslinie 594 bequem nach Hagen oder in die Innenstadt von Schwerte fahren.
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Objektbeschreibung
Ich freue mich Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen, diese zeichnet sich durch ihre perfekte Beleuchtung aus.
Ihre neue Wohnung könnte allein schon aufgrund Ihres eigenen Gartens als traumhaft beschrieben werden, aber das sind längst noch nicht alle Vorteile, die Sie hier erwarten können.
Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² und befindet sich im 1. OG eines 2-Parteienhauses, welches 1896 errichtet wurde. Sie haben die ganze Etage für sich.
Die Wohnung zeichnet sich durch den Charme hoher Räume und historischer Türen und Fliesen aus.
Im Essbereich können Sie sich eine Sitzecke zum gemeinsamen speisen einrichten.
Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer.
Hier haben Sie viel Platz für eine bequeme Sofalandschaft mit einer Fernsehecke.
Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und der Tageslichteinfall sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbad kann sich sehen lassen!
Neben einer Dusche haben Sie auch eine Badewanne, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ein zusätzlich installierter Handtuchheizkörper dient nicht nur für die Optik, sondern erwärmt auch Ihre Handtücher.
Ihnen stehen insgesamt zwei Schlafräume zur Verfügung. Diese sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Sie als Mieter haben die Möglichkeit, den kleineren der beiden Schlafräume als Ankleidezimmer zu verwenden. Oder arbeiten Sie viel im Homeoffice? - Dann kann dieser Raum Ihr eigenes Büro werden.
Ihr Schlafzimmer hat einen überdurchschnittlich schönen Schnitt und wirkt besonders großzügig. Sicherlich werden Sie hier keine Probleme haben einen großen Kleiderschrank und ein Bett zu stellen, sogar ein kleiner Lesebereich würde hier noch Platz finden.
Darüber hinaus ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet, welcher weitere Staufläche ermöglicht. Der gemeinschaftliche Waschkeller bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Haben wir Sie begeistern können? Für weitere Informationen können Sie uns gerne eine Anfrage senden. Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé, welches weitere Informationen enthält.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, benötigen wir nachfolgende Informationen von Ihnen: Haushaltsgröße (Personenanzahl), Nettoverdienst und eine Telefonnummer.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Ca. 85 m² Etagenwohnung
Wohnungsdaten:
- zwei Schlafzimmer mit Echtholzparkett
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
Weitere Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- ca. 700 m² Garten zur gemeinsamen Nutzung mit der zweiten Mietpartei
