Identifikator: FRA 6227

Tolkewitz - 3-Zimmerwohnung mit Balkon in schönem Altbau aus der Gründerzeit

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Energieverbrauchskennwert
114.1 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
22.08.2027
Energieverbrauchskennwert
114.1
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstelldatum
22.08.2017
Letzte Modernisierungen
1999

Lage

Ruhige, bevorzugte Lage in Dresden Tolkewitz - lockere Stadtvillenbebauung zum Großteil aus der Gründerzeit mit viel Grün - Toeplerpark, Elbwiesen und Elberadweg in unmittelbarer Nähe, daher hoher Freizeitwert - gute Anbindung an den ÖPNV, Bahn und Bus nur wenige Meter zu Fuß - Einkaufsmöglichkeiten auf der Marienberger Straße (ca. 800 m), im nahe gelegenen Alttolkewitz (ca. 900 m) oder im Seidnitz Center (1,5 km) - verschiedene Schulen, Kindergarten und Ärzte in der näheren Umgebung

Objektbeschreibung

1920 erbauter, 1999 umfassend sanierter, denkmalgeschützter sehr schöner Altbau im Jugendstil mit 11 Eigentumswohnungen - stilvolle Fassade mit Sandsteinelementen und -verzierungen, Erkern und Bemalung - schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG - Wohnzimmer mit kleinem Westbalkon - Tageslichtbad - separate Küche - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Fahrradraum - Trockenraum - Außenstellplatz im Grundstück (aktuell nicht vermietet) - Wohnung vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 670,00 €

Hinweis:

Die Bilder stammen aus der im Erdgeschoss darunterliegenden Wohnung.

Diese ist identisch geschnitten. Es gibt in der zum Verkauf stehenden Wohnung allerdings eine zusätzliche Tür vom Kinderzimmer zum Wohnzimmer.

Es wird ausschließlich ein Kapitalanleger gesucht.

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Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Baujahr: 1920

Heizungsart: Zentralheizung

Energiekennwert: 114,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

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