Identifikator: FRA 6228

Äußere Neustadt - frei werdende 3-Zimmer-Dachgeschossmaisonettewohnung

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Energieverbrauchskennwert
105 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
14.05.2028
Energieverbrauchskennwert
105
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstelldatum
14.05.2018
Letzte Modernisierungen
1997

Lage

attraktiv und zentrumsnah gelegen inmitten des gefragten Szeneviertels "Äußere Neustadt" - viele kleine Cafés, Restaurants, Bars und Ladengeschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft - sehr gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus im näheren Umkreis - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 7, 11 und 13 sowie S-Bahn fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) - Naherholung im 250 m entfernten Alaunpark, der ca. 1 km entfernten Dresdner Heide (Prießnitzgrund) und am Elbufer mit dem Elberadweg

Objektbeschreibung

denkmalgeschützer, sanierter Altbau mit ansprechender Klinkerfassade und Sandsteinelementen aus der Gründerzeit - 3-Zimmer-Maisonettewohnung

4. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer mit Austritt, Boden Fertigparkett - Wohnküche gefliest mit Fliesenspiegel - Gäste-WC gefliest - Flur gefliest

5. Obergeschoss mit Galerie/Schlafbereich und Kinderzimmer, Boden Fertigparkett - Tageslichtbad gefliest mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Abstellraum im Treppenhaus - Innenhof zur gemeinsamen Nutzung - Zentralheizung (Fernwärme)

Bei Interesse und zusätzlichem Platzbedarf kann auch die direkt nebenanliegende 2-Zimmerwohnung (ca. 40 m² - ungekündigt vermietet) mit erworben werden.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1890

Energieeffizienzklasse: D

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

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