Identifikator: 922

Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz

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Energieverbrauchskennwert
211.7 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-05-26
Energieverbrauchskennwert
211.7
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
GAS

Lage

"Hexem" nennen die alteingesessenen Hechtsheimer liebevoll ihren Stadtteil, der 808 zum ersten Mal urkundlich erwähnt wurde. Im Sommer 1969 wurde er unter dem Namen Mainz-Hechtsheim nach Mainz eingemeindet. Hechtsheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit 15.000 Einwohnern gehört es zu dem größten Stadtteil von Mainz.

Hechtsheim hat trotz seiner Größe den Ortskern eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt.

Hechtsheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Kindergärten, Schulen, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Mainzer Innenstadt.

Der Weinbau und die Landwirtschaft haben eine wichtige Rolle für die Einwohner. Gerade die Weinstuben und Straußwirtschaften sind beliebte Anlaufpunkte.

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Infrastruktur

Autobahn
1,50 km
Kindergarten
1,90 km
Grundschule
2,20 km
Realschule
2,20 km
Gymnasium
1,20 km
Zentrum
2 km

Objektbeschreibung

In einer Seitenstraße im Mainzer Stadtteil Hechtsheim befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhaus, welches 1984 erbaut wurde.

Sie erwarten ca. 76 m² Wohnfläche, welche sich auf den lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich (mit Zugang zur Terrasse), einer Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannenbad und einer Gästetoilette verteilen.

Ein KFZ-Außenstellplatz befindet sich am Anfang der Straße.

Innerhalb weniger Fußminuten erreichen Sie einen Drogeriemarkt, eine Bushaltestelle und einen Supermarkt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 26.5.2028.

Endenergieverbrauch beträgt 211.70 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl.

19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.

Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

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