Identifikator: FRA 6109

Trachenberge - 2-Zimmer Penthousewohnung mit Blick über Dresden

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Endenergiebedarf
78,7 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
14.01.2031
Endenergiebedarf
78,7
Ausstelldatum
15.01.2021

Lage

Bevorzugte Wohnlage in Dresden Trachenberge am Hang mit Blick über Dresden - viel Grün, lockere Umgebungsbebauung zum Teil mit schönen Stadtvillen - Sackgasse mit wenig Durchgangsverkehr - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte im näheren Umkreis - gute Anbindung an den ÖPNV (Busse 73, 81, 478 nur wenige Minuten zu Fuß entfernt) und sehr gute Verkehrsanbindung (3 km zur A4/A13 und 5km bis in die Innenstadt)

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Penthousewohnung über das komplette Dachgeschoss mit umlaufender Terrasse

traumhafter Blick über Dresden von Wohnung und Terrasse

großes Wohnzimmer mit Essbereich

Schlafzimmer

Tageslichtbad

separate Küche

Sondernutzungsrecht an einer großen Gartenfläche auf dem Grundstück

Tiefgaragenstellplatz

Haus mit Gaszentralheizung

Fertigstellung aufgrund von Problemen mit dem Bauträger erst jetzt als Bauherrengemeinschaft (Fertigstellung für dieses Jahr geplant)

Verkauf im aktuellen Zustand (Kaufpreis Wohnung 385.000 € und Kaufpreis TG-Stellplatz 20.000 €) - Neben dem Kaufpreis fallen noch Arbeiten am Gemeinschaftseigentum inklusive Außenanlagen an und sind vom Käufer zu tragen (auf die Wohnung entfallender Anteil von ca.

120.000 € - 135.000 € - detailliertere Schätzung auf Anfrage).

Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Kosten für die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum ist in Form mehrerer Sonderumlagen im Laufe der Fertigstellung an die betreuende Hausverwaltung zu zahlen. Sofern der Verkäufer noch Sonderumlagen übernehmen muss, erhöht sich der Kaufpreis entsprechend.

Die Fertigstellung des Innenausbaus der Wohnung erfolgt durch den Käufer auf eigene Kosten.

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Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 2010

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 78,7 kWh/(m²*a)

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

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