Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Eilendorf, in einer ruhigen 30er-Zone.
Eilendorf ist aufgrund seiner guten Infrastruktur sehr beliebt.
Im nahen Umfeld befinden sich Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art. Dies alles ist fußläufig und in wenigen Gehminuten erreichbar!
Autobahnanbindungen sowie Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Infrastruktur
Autobahn
1,84 km
Bus
0,14 km
Kindergarten
0,10 km
Grundschule
0,14 km
Hauptschule
2,97 km
Realschule
3,22 km
Gymnasium
2,13 km
Zentrum
4,84 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,40 km
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Ausschließlich wird das Haus von Eigentümern selbst bewohnt, was dem Objekt eine ruhige und angenehme Atmosphäre verleiht.
Ein optimaler Grundriss, der ca. 91 m² großen Wohnung, bringt eine gute und großzügige Raumaufteilung mit sich. Die vielen Fensterflächen verleihen der Wohnung ein freundliches Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und einer gemütlichen Küche.
Zwischen Badezimmer und WC wurde die Zwischenwand geöffnet. Diese kann natürlich wieder geschlossen werden, sodass WC und Bad getrennt voneinander sind.
Zur Wohnung gehört eine Garage und zwei Freiplätze. Der Kaufpreis für die drei Stellplätze beträgt insgesamt 30.000 €.
Ein Stellplatz und die Garage sind aktuell vermietet.
Außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls vorhanden ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Fahrradkeller.
Verschaffen Sie sich gerne selbst einen Eindruck und kontaktieren Sie uns, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Sonstiges
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 290 € (aufgerundet) setzt sich zusammen aus:
243,09 € Betriebskosten, 19,65 € Zuführung der Instandhaltungsrücklage und 24,82 € Verwaltergebühr.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit.
Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html.
Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
