Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Kaufpreis
€ 311.000,-
Stellplatzkaufpreis Freiplatz
€ 5.900,-
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Größe Balkon/Terrasse
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
2023
Zustand des Objektes
Erstbezug
Verfügbar ab
Sommer 2024
Lage
Rieden ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Amberg-Sulzbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Amberg und Schwandorf sind etwa 15 km entfernt.
Etwa 1,5 km von der südwestlichen Gemeindegrenze entfernt beginnt der Truppenübungsplatz Hohenfels. Durch den Hauptort und die Ortsteile Siegenhofen, Vilshofen und Ettsdorf verläuft die Staatsstraße 2165.
Es gibt im Ort ein Ärztehaus mit Zahnarzt, Allgemeinärzten und Apotheke.
Auch gibt es eine Grundschule und Kindergarten, Tagespflege, Physiopraxis, Sportverein, Freibad, 2 Banken, Nettomarkt, Edeka, Bäcker und Metzger.
In den nahegelegenen Ortschaften, ca. 4–6 km entfernt, befinden sich Tankstellen und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Ganz in der Nähe ist das Reitsportzentrum Rieden-Kreuth.
Regensburg ist ca. 50 km entfernt. Nürnberg erreicht man schnell über die Autobahn A6.
.
Objektbeschreibung
Exklusiv und direkt vom Bauträger - provisionsfrei - dürfen wir Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung anbieten, die zu einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Parteien gehört.
Alle Wohnungen haben Freisitze - diese hier ist mit einem Westbalkon geplant. Weitere Highlights: gute Belichtung, durchdachte Grundrisse, schöne Ausstattung, ausreichend Parkflächen, top Energieeffizienz und ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für unter 3.800 Euro pro m² Wohnfläche!
Baubeginn ist jetzt im Frühjahr 2023, Fertigstellung im Sommer 2024.
Die Baugenehmigung ist erteilt.
Neue KfW-Förderung für EH40-Neubauwohnungen möglich!
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig im KFW 40 Standard erstellt. Massivbauweise "Stein auf Stein" mit besten Baumaterialien und regionalen renommierten Handwerksbetrieben. Die Terrassen und Balkone sind zu 25% in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Sonstige Extras: Haustechnik im EG, Heizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizungen.
Gemeinschaftshäuschen neben den Parkplätzen für Müll und Fahrräder (überdacht).
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 77 m² und 85 m² im EG und OG zu Kaufpreisen zwischen 289.000 bis 315.000 Euro.
Dazu kommen noch 6 Stellplätze à 5.900 Euro und ein gemeinschaftliches Gartenhaus für Fahrräder und Mülltonnen.
Bei weiterführendem Interesse stellen wir gerne sämtliche Unterlagen zur Verfügung, wie die Wohnungsaufteilungen im Einzelnen, Planungen, Berechnungen, Baubeschreibung u.v.m. und eine Übersicht der am Bau beteiligten regionalen Handwerksbetriebe.
Eine aktuelle FINANZIERUNGSBERECHNUNG inkl. der neuen KfW-Darlehen für KfW 40 Neubau können Sie ebenfalls bei uns abrufen!
.
Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
.
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Barrierefrei
Abstellraum
Kontaktanfrage an Astrid Niemela
Ansprechpartner
Astrid Niemela
newLevel.Immobilien GmbH
Zentrale0179.9138032E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.newLevel.Immobilien
Anbieter
newLevel.Immobilien GmbH
93049 Regensburg
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.newLevel.Immobilien
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE352668752
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www.ihk-muenchen.de/de/
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Anbieter AGB - newLevel.Immobilien GmbH
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den/die Auftraggeber*in bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der/die Auftraggeber*in sie ohne Zustimmung weiter, hat er/sie die vereinbarte Maklercourtage zu zahlen, falls der/die Dritte den Vertrag abschließt.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der/die Auftraggeber*in Kaufmann/Kauffrau, verjähren dessen/deren Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages.
Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet.
Die newLevel.Immobilien GmbH ist berechtigt, weitere Makler*innen bei der Bearbeitung des Auftrages einzuschalten.
Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages wird die Maklercourtage fällig und zahlbar.
Bei sonstigen Dienstleistungen (z. B. PrivatverkaufService) wird die Rechnung mit Leistungserbringung und Rechnungsstellung sofort fällig und zahlbar.
Die Abrechnung der Maklercourtage erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebots.
Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags wird die Maklercourtage fällig und zahlbar. Kommt der/die Auftraggeber*in in Zahlungsverzug, hat er/sie Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 6 Prozentpunkte zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können.
Zur Entlastung unserer Buchhaltung arbeiten wir mit einem Factoring Unternehmen zusammen. Zahlungen mit schuldbefreiender Wirkung können nur an die TEBA Kreditbank GmbH & Co. KG, Lindenstraße 5, 94405 Landau a. d. Isar, an die wir unsere Forderungen im Rahmen eines laufenden Factoring-Vertrages abgetreten und verkauft haben, geleistet werden.
Konto: DE74 7413 1000 0008 3950 00; BIC TEKRDE71
Bitte beachten Sie die Datenschutzhinweise der TEBA unter www.teba-kreditbank.de/datenschutz.
Ist dem/der Auftraggeber*in die ihm/ihr nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er/sie dies unverzüglich der newLevel.Immobilien GmbH mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsabschluss vorzulegen. Die newLevel.Immobilien GmbH ist zu diesem Zweck berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen.
Es gelten unsere Datenschutzhinweise für Kunden.
Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der newLevel.Immobilien GmbH.
Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht.
Erfüllungsort ist Regensburg. Gerichtsstand ist Regensburg.
Anbieter Widerruf - newLevel.Immobilien GmbH
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
