Ihre neue Wohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wülfrath. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. So erreichen Sie den S-Bahnhof Wülfrath-Aprath und die S9 nach Essen und Wuppertal äußerst bequem. Auch die Wülfrather Schulen, Kita's sowie die Innenstadt sind gut erreichbar.
Mit dem Auto sind in wenigen Minuten auf der A535 – ideal für Pendler in die umliegenden Großstädte, die Rheinschiene, das Ruhrgebiet und den Flughafen Düsseldorf.
Trotz dieser äußerst verkehrsgünstigen Lage sind Sie auch schnell in der Natur, ideal für Familien mit Kindern, Hundebesitzer, Radfahrer, Spaziergänger und Läufer. Der Panoramaradweg liegt quasi vis-á-vis.
Wülfrath ist eine liebenswerte Kleinstadt im Herzen NRW‘s. Es hat sich trotz seiner Nähe zu Düsseldorf, Wuppertal und Essen einen dörflichen Charakter erhalten und ist so ein idealer Standort zum Leben und Arbeiten. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt.
Objektbeschreibung
Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sich sofort wohlfühlen. Durch die Süd-West-Ausrichtung, die großen Fenster und die geschmackvolle Einrichtung wirkt Ihr neuer Lebensmittelpunkt einladend hell und freundlich. Ihr neues Zuhause bietet Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern und ist durch die naturnahe Lage ebenso ideal für Hundebesitzer und alle, die die Natur lieben. Da der Grundriss zudem äußerst variabel ist, ist die Wohnung für nahezu jeden Einsatz geeignet.
Die Zimmer haben eine schöne Größe. Das Wohn-/Esszimmer mit der großen Fensterfront und den 2 davor liegenden, großzügigen Balkonen bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen – innen wie außen. Freuen Sie sich schon heute auf den Sommer und Ihr erstes Frühstück auf dem Balkon!
Durch die Wohnungstür betreten Sie zuerst einen kleinen Vorflur mit Zugang zum Badezimmer und danach die großzügige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier erreichen Sie auch die beiden Kinderzimmer, den Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer.
Die Wohnung ist 2017 komplett renoviert worden inklusive neuer Einbauküche, neuen Böden und neuen Türen, das Badezimmer und das Gäste WC schon ein paar Jahre vorher.
Das Haus wirkt von außen vielleicht nicht spektakulär, aber dafür erreichen Sie Ihre Wohnung komfortabel mit dem Aufzug. Seit diesem Jahr gibt es auf der Rückseite auch einen barrierefreien Zugang ins Haus, so ist Ihre neue Wohnung ideal für jedes Alter!
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Tel.: 0151 223 865 37
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Sonstiges
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Immobilien Stahl
Geschäftsführer Dipl. Kffr. Kristin Stahl
Gutachterin für Immobilienbewertung
Ehrenämter
Regionaldirektorin des BVFI (Bundesverband der Immobilienwirtschaft) für den Kreis Mettmann
Abgeordnete im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft
Auszeichnungen
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
Focus-Topimmobilienmakler 2023
Telefon 02058 - 782 28 28
Mobil 0151 - 223 865 37
info@immobilienstahl.de
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Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Personenaufzug
Barrierefrei
Unterkellert
Ja
Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten, sehr gepflegten Zustand. Die Küche bleibt in der Wohnung, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.
•Baujahr 1969
•Seit 2017 umfassend modernisiert:
o2021 neue, hochwertige Küche
o2021 neue Fenster
o2021 neue Innentüren
o2021 neue Heizkörper
o2020 neue Elektrik
o2020 neue Böden und Tapeten
o2017 Badezimmer neu gefliest
•Wohnfläche ca. 105 m²
•9. OG
•Aufzug
•2 große Balkone
•4-5 Zimmer
•Stellplätze im Hof
•Barrierefreier Zugang im Hof
•Keller
•Hauptenergieträger Gas
•Energieverbrauchsausweis
•Energieverbrauchswert 131,4 kWh/m²a
•Energieeffizienklasse E
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
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Anbieter
Immobilien Stahl GmbH
42489 Wülfrath
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