Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Ortsrand von Frickenhausen. Schöne Natur mit Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Das Zentrum von Frickenhausen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule und verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Frickenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die Stadt Nürtingen ist rund 5 km entfernt.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Waldrand von Frickenhausen.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und ansprechend hellen Wohnräumen.
Empfangen wird man vom großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Der moderne Wohn-Essbereich mit Zugang zum angrenzenden Balkon bildet den perfekten Mittelpunkt dieser Wohnung.
Die schicke Einbauküche ist in Schwarz-Weiß eingerichtet und bietet Ihnen neben jedem Komfort ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, sie ist offen zum angrenzenden Essbereich welcher gekonnt in das Wohnzimmer überleitet.
Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das separate WC wurden 2021 modernisiert und befinden sich, wie die gesamte Wohnung, in einem sehr gepflegten Zustand. Ein kleiner praktischer Abstellraum rundet das Angebot der Wohnung dann ab.
Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller und der Hausmeisterservice kümmert sich um alles rund ums Haus.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung.
Sonstiges
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Stellplatzart
Tiefgarage
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Fahrradraum
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
- 4 Zimmer
- moderne Einbauküche
- Bad mit Dusche
- separates WC
- überdachter Balkon
- kleiner Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Gemeinschaftsräume
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fenster (ca. 2000)
- Küche und Türen (ca. 2018)
- Elektrik (ca. 2018)
- Heizung (ca. 2018)
- Bad (ca. 2021)
- Dach (ca. 2023)
- Dämmung und Außenfassade (in Planung)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (22.01.2015): Endenergieverbrauchswert: 83 kWh/(m²a), (Strom), Baujahr Anlagetechnik 1971
Anbieter AGB - Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Bei Kaufabschluss erhalten wir vom Käufer die aufgeführte Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis. Unsere Mitteilungen und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Zuwiderhandlung bzw. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz.
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Ein angebotenes Objekt gilt als unbekannt sofern uns eine Vorkenntnis nicht innerhalb von 3 Tagen nach Zugang schriftlich nachgewiesen wird, andernfalls gilt der Nachweis als durch uns erfolgt.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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Anbieter Widerruf - Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
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An
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Bestellt am (*)/erhalten am (*)
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ansprechpartner
Rita Schwenk
Anbieter Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
