Karben liegt keine 20 km nördlich der Frankfurter City. Somit sind die Main-Metropole sowie die umliegenden Städte wie z. B. Hanau oder Offenbach alle innerhalb von 30 Minuten erreicht.
Mit dem S-Bahnhof Groß-Karben, an dem die S6 hält, ist auch eine überregionale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert.
Das Objekt selbst liegt nahe zur „Karben Neue Mitte“ mit seinen vielen Geschäften, Ärzten, Cafés und Restaurants. Somit befindet sich alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Auch für Familien ist Karben sehr gut aufgestellt. Neben mehreren Kitas und Grundschulen gibt es auch eine weiterführende Gesamtschule. Die Europäische Schule in Bad Vibel ist dazu in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht.
Auch Freizeitaktivitäten kommen in dieser gefragten Wohnlage nicht zu kurz. Zu den vielen Naherholungsgebieten um die Stadt herum findet man unter anderem auch ein Hallenbad und ein reichhaltiges Vereinsleben.
Infrastruktur
Flughafen
9,53 km
U-/S-Bahn
7,62 km
Bus
0,19 km
Kindergarten
0,16 km
Grundschule
0,89 km
Einkaufsmöglichkeiten
3,25 km
Objektbeschreibung
Nur knapp über 100 Meter vom Einkaufsbereich „Karben Neue Mitte“ entfernt, reihen sich gepflegte, kleine Mehrfamilienhäuser umgeben von großen Grünbereichen aneinander.
Bis zu Ihrer neuen Wohnung müssen Sie lediglich einige wenige Stufen zur Hochparterre überwinden. Für den Weg in den Keller steht Ihnen sogar ein Aufzug zur Verfügung. Ideal, sollten Sie etwas Schweres transportieren müssen oder nicht ganz so gut zu Fuß sein.
Im Inneren empfängt Sie eine große und helle Diele, von der alle Räume abgehen. In dieser finden Sie genug Platz für Ihre Garderobe.
Zur linken, und damit Rückseite des Hauses, liegt der Wohnbereich mit Küche. Die raumbreite Fensterfront flutet diesen mit viel Tageslicht.
Der Kochbereich ist aktuell separiert und kann komplett geschlossen werden – ideal, sollten Sie gerne Essen für alle Sinne zubereiten.
Die Südloggia vor dem Wohnzimmer bietet nicht nur einen Blick ins Grüne, sondern fängt mit Ihrer Himmelsausrichtung auch fast den ganzen Tag den ein oder anderen Sonnenstrahl ein.
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.
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Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Räume veränderbar
Bad
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Garage, Duplex
möbliert
teil
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Dachform
Krüppelwalmdach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
HAUS
+ sehr gepflegtes 17-Parteienhaus
+ helle Putzfassade
+ Aufzug
+ Fahrradraum
WOHNUNG
+ gut aufgeteilte Dreizimmerwohnung
+ Loggia mit Südausrichtung und Grünblick
+ Teppichboden im Wohn- und Schlafbereich
+ helle Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
+ separates WC
+ praktischer Abstellraum
+ ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil
+ eigene Duplex Garage mit zwei Ebenen
+ Hausgeld 434,00 Euro/Monat
+ Mit innovativem 3D Rundgang von zu Hause besichtigen
