Bredeney zählt unbestritten zu den renommiertesten und schönsten Wohnlagen im
südlichen Teil der Stadt Essen und gilt als erste Adresse für gehobenes Wohnen.
Die Wertbeständigkeit ist über einen langen Zeitraum konstant sehr hoch angesiedelt. Sie resultiert durch die architektonische Schönheit im exklusiven Stadtteil, die geringe Entfernung zum Zentrum, die zahlreichen Grünanlagen, den reizvollen Heissiwald und die Nähe zum Baldeneysee mit einem hohen verbundenen Freizeitwert. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich hier vorwiegend Villen und kleinere Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Attraktive Neubauten wechseln sich ab mit altehrwürdigen Stadthäusern sowie Stadtvillen und tragen sehr zur Attraktivität dieser Umgebung bei.
Bestückt mit einer hervorragenden Infrastruktur für gehobene Ansprüche finden Sie im Zentrum von Bredeney vom Feinkosthandel, über medizinische Versorgung, Banken, gehobene Gastronomie bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften alles, was das Herz begehrt.
In Bredeney sind ebenfalls mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien ansässig.
Auch die Nähe zum beliebten Baldeneysee zeichnet diese Lage aus. Ob ein Restaurantbesuch, eine Fahrradtour oder eine Joggingrunde, - die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen.
Bredeney hat sich den Titel „grüne Lunge Essens“ redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Mit einem großen Freizeitangebot kommt hier jeder auf seine Kosten.
Es gibt perfekte Anbindungen an die A 52 und Sie gelangen mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zum Hauptbahnhof oder auch in die Innenstadt zum Shoppen.
Zentral gelegen und doch kurze Wege in die Natur fast vor der eigenen Haustür machen Bredeney zu einem der begehrtesten Stadtteile!
Objektbeschreibung
Wer sie einmal betritt, spürt es sofort: schöner lässt es sich in Bredeney kaum wohnen.
Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung begeistert mit ca. 147 lichtdurchfluteten Quadratmetern und perfekt nutzbaren Zimmern, verteilt auf zwei Wohnebenen. Sie liegt in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit 9 Wohneinheiten in einem der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Essens.
Die vielen Fensterflächen rundum bieten einen Blick über die Dächer der Nachbarschaft und verleihen dem offenen Raumkonzept ein helles und luftiges Ambiente. Die zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Parkett- und Natursteinböden, Einbauschränken, Fußbodenheizung, Klimaanlage, integrierten Deckenspots, einem Treppengeländer aus Glas und Edelstahl, elektrischen Rollläden und vielem mehr sorgen für ein modernes Wohngefühl und bedienen selbst gehobene Ansprüche. Die großzügige Dachterrasse bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und lädt zu entspannten Momenten ein.
Darüber hinaus gibt es zur Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 20.000,00 € erworben werden kann. Ein uneinsichtiger Kellerraum rundet das Paket ab. Waschmaschine und Trockner der Wohnung befinden sich im Waschkeller mit eigenen Anschlüssen. Für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten in der Tiefgarage.
Ebene 1: Diele mit Garderobenschrank. Einbauküche. Essbereich. Wohnen. Gäste-WC. Umlaufende Dachterrasse.
Ebene 2: Hauptschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und Klimagerät. Schlafzimmer (Das Kinderzimmer kann mit wenigen Umbaumaßnahmen auch in einen vorgelagerten Büroraum und ein Kinderzimmer umgewandelt werden, s. Grundriss Vorschlag). Flur inkl. Einbauschrank. Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Plus wohnlich ausgebauter Spitzboden. (Leider liegt unserem Büro hierüber kein Grundriss vor.)
Sonstiges
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Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Dachboden
Gäste-WC
- Hochwertige Fußböden, u.a. Parkett- und Naturstein
- Das Kinderzimmer kann mit wenigen Umbaumaßnahmen auch in einen vorgelagerten Büroraum und ein Kinderzimmer umgewandelt werden (s. Grundriss Vorschlag).
- Große umlaufende Terrasse mit mehreren Zugängen
- Aufzug (von der Tiefgarage bis zum Obergeschoss)
- Split-Klimaanlage im Obergeschoss
- Markise
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Einbauschränke
- Licht, Steckdosen und Wasseranschluss auf der Terrasse
- Doppelverglaste Isolier-Fenster aus dem Jahr 2000
- Fußbodenheizung, pro Raum separat steuerbar
- VELUX-Fenster mit Verschattung und Moskito-Netzen
- Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage
- Großer Kellerraum
- Waschkeller mit eigenen Anschlüssen
- Im angegebenen Hausgeld ist die Rücklagenbildung inkludiert
Telefon+49(201)83889790E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.WebWWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE
Anbieter
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
40489 Düsseldorf
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Anbieter Widerruf - BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn (14) Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Beauftragung vor Ablauf der Widerrufsfrist
In Kenntnis des vorstehenden Widerrufsrechts beauftragt der Auftraggeber den Auftragnehmer ausdrücklich, bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung des Maklervertrages zu beginnen. Sollte der Auftraggeber von seinem Widerrufsrecht Gebrauch machen und kommt es aufgrund der bis zum Widerruf ausgeübten Tätigkeit des Auftragnehmers zu einem Vertragsabschluss des Auftraggebers mit einem Käufer, beansprucht der Auftragnehmer für den erbrachten Nachweis bzw. die erbrachte Vermittlungsleistung Wertersatz in Höhe der mit diesem Vertrag vereinbarten Provision.
