Unterbilk, ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, besticht durch seine Vielfalt und pulsierende Energie. Mit einer Lage südlich des Rheins und westlich der Düsseldorfer Altstadt ist Unterbilk ein beliebter Wohn- und Geschäftsbezirk mit einer reichen Geschichte und moderner Urbanität.
Die Architektur in Unterbilk ist geprägt von einem spannenden Mix aus historischen Gebäuden und zeitgenössischer Bauweise. Hier finden sich liebevoll restaurierte Altbauten neben modernen Neubauten und sorgen für eine abwechslungsreiche Stadtsilhouette. Besonders bekannt ist die "Medienhafen Skyline", ein beeindruckendes Ensemble aus architektonischen Meisterwerken, darunter der Rheinturm und das Gehry-Building.
Unterbilk ist ein wahres Paradies für alle, die gerne in urbanem Flair unterwegs sind. Die Straßen sind gesäumt von gemütlichen Cafés, trendigen Restaurants und angesagten Bars. Die Lorettostraße ist ein beliebter Treffpunkt für Kreative und Kulturinteressierte, mit einer Vielzahl von Galerien, Designläden und Boutiquen. Hier pulsiert das kulturelle Leben, insbesondere während des alljährlichen "Lorettofestes", einem Straßenfest, das die Vielfalt des Stadtteils feiert.
Die Nähe zum Rhein macht Unterbilk zu einem attraktiven Ort für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Rheinpromenade lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein und bietet spektakuläre Ausblicke auf den Fluss und die Düsseldorfer Skyline. Der nahegelegene Medienhafen ist ein beeindruckendes Beispiel für städtebauliche Revitalisierung, mit modernen Bürogebäuden und Restaurants in ehemaligen Speicherhäusern.
Unterbilk ist auch ein familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Kindergärten und Schulen. Der nahegelegene Volksgarten ist ein beliebter Ort für Familienausflüge, mit Spielplätzen, Grünflächen und einem kleinen Tiergehege. Auch das nahegelegene Rheinufer bietet Möglichkeiten für Familienaktivitäten und Picknicks.
Zusammenfassend ist Unterbilk ein dynamischer und facettenreicher Stadtteil mit einer interessanten Mischung aus Geschichte, Kultur, urbanem Flair und Freizeitmöglichkeiten. Hier trifft Alt auf Neu, Tradition auf Moderne und Urbanität auf Natur.
Objektbeschreibung
Das ehemalige Bürogebäude wurde in Wohnungen nachträglich umgebaut. Das Stadtdomizil in der "Kronprinzenstraße" wurde im Jahre ca. 2010 umfassend saniert.
Eine vielseitige Immobilie mitten im Herzen von Unterbilk. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause.
Der Wohnbereich besticht durch seine halboffene Küche, die das Wohnen und Kochen zu einem geselligen Erlebnis macht. Die moderne Ausstattung der Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Wohnraum ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und erfreut sich mit einer angenehmen Helligkeit. Der Ethanol-Kamin strahlt eine angenehme Wärme aus und erfreut mit seinem Flammenspiel.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon zum Innenhof, der Ihnen eine ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit fernab des quirligen Stadtlebens bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnung punktet zudem mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem ansprechenden Design. Die hellen Räume mit modernen Bodenbelägen und stilvollen Details schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Sehr praktisch und begehrt in dieser Lage ist der Garagenstellplatz, der erdgeschossig zu befahren ist. Somit ist Ihr Auto sicher und trocken untergebracht.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
Ausstattung
WG-geeignet
Küche
Einbauküche
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
- Laminatboden
- hell gefliestes Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separates Gäste-WC
- halboffene Küche
- Einbauküche
- großer Garagenstellplatz
- Balkon zum Innenhof
- kleine Hauseinheit
- nur eine Wohneinheit pro Etage
- Ethanolkamin
- Kellerraum
Telefon0211 130688-30E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.WebWWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE
Anbieter
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
40489 Düsseldorf
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webimmobilien-böcker.de
1) Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen
uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung
für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
2) Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
3) Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu
behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein
Vertrag zustande, so ist unser Auftraggeber verpflichtet, an uns die volle Provision zu zahlen, die im Erfolgsfall
angefallen wäre.
4) Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits
bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen.
5) Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein
Vertrag zustande kommt. Daraus gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen,
wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande
gekommen ist.
6) Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom
Angebot abweichen oder wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem
ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen.
7) Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist unser Geschäftssitz.
8) Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil bei Verkauf entgeltlich tätig zu werden. Dies gilt auch
bei der Vermietung von Gewerbeobjekten.
Anbieter Widerruf - BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn (14) Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH, Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf, Telefon: 0211 418488-0, Fax: 0211 418488-15, Email: info@immobilienboecker.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Beauftragung vor Ablauf der Widerrufsfrist
In Kenntnis des vorstehenden Widerrufsrechts beauftragt der Auftraggeber den Auftragnehmer ausdrücklich, bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung des Maklervertrages zu beginnen. Sollte der Auftraggeber von seinem Widerrufsrecht Gebrauch machen und kommt es aufgrund der bis zum Widerruf ausgeübten Tätigkeit des Auftragnehmers zu einem Vertragsabschluss des Auftraggebers mit einem Käufer, beansprucht der Auftragnehmer für den erbrachten Nachweis bzw. die erbrachte Vermittlungsleistung Wertersatz in Höhe der mit diesem Vertrag vereinbarten Provision.
