Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Grünlage von Lohausen in angenehmer Nachbarschaft. Die Vorzüge der Mikrolage sind vielfältig.
Man geht nach links aus dem Haus und kommt schnell in den Genuss attraktiver Freizeitwerte. Die gepflegten Lohauser Sportanlagen liegen in unmittelbarer Nähe. Hier kann man Tennis und Fußball spielen oder andere Sportarten ausüben. Die vielen umliegenden Bauernhöfe mit ihren weitläufigen Feldern und Wiesen bieten die schöne Naturkulisse für ausgedehnte Spaziergänge oder Jogging- und Fahrradtouren. Ein bekannter Reitersporthof liegt in nächster Nähe.
Durch die Grenzlage von Lohausen zu Kaiserswerth hin können die Besitzer
sogar die Vorzüge beider Stadtteile genießen. Damit steht Ihnen eine doppelt
attraktive Infrastruktur zur Verfügung. Dazu zählen ausgezeichnete
Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Grundschulen, Kindergärten, 2 Gymnasien, Ärzte, Apotheken und die schnell erreichbare Internationale Schule. Der Flughafen ist ca. 5 Autominuten nah. Über die aufgewertete Niederrheinstraße erreicht man z.B. in nur ca. 3 Minuten einen ALDI-Markt und das große EDEKA SUPER-CENTER. Dazu schnelle Verkehrsanbindungen und hohe Freizeitwerte durch die Nähe zum Rhein, zu den Rheinauen und zum historischen Kern von Kaiserswerth mit der
denkmalgeschützten Kaiserpfalz. Die Bushaltestelle vor der Haustür sichert
bequemsten Anschluss nach Lohausen und Kaiserswerth.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 5-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus in schöner Lage von Lohausen!
Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und erscheint nun in einem neuen, frischen und modernen Glanz. Durch die durchdachte Raumaufteilung können Sie jedes Zimmer durch die Diele erreichen. In der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Balkon, sowie zwei Schlafzimmer und beide Badezimmer. Im oberen Bereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Eine neue Gastherme, neue Heizkörper, neue Badezimmer gehören ebenso dazu, wie eine neue Einbauküche.
Gerne überzeugen wir Sie in einem Besichtigungstermin vor Ort!
Sonstiges
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Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
Ja
- Maisonette-Stil
- großer Wohnbereich
- separate Küche
- neue Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- zwei neue Bäder (Wanne und Dusche)
- zwei Schlafzimmer im unteren Bereich
- zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Balkon mit Blick ins Grüne
- hochwertiger Parkettboden
- neue Heizkörper
- neue Gastherme
- eigener Keller
- eine Garage mit Stellplatz davor kann für 80,00 € im Monat angemietet werden
1) Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen
uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung
für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
2) Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
3) Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu
behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein
Vertrag zustande, so ist unser Auftraggeber verpflichtet, an uns die volle Provision zu zahlen, die im Erfolgsfall
angefallen wäre.
4) Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits
bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen.
5) Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein
Vertrag zustande kommt. Daraus gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen,
wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande
gekommen ist.
6) Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom
Angebot abweichen oder wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem
ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen.
7) Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist unser Geschäftssitz.
8) Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil bei Verkauf entgeltlich tätig zu werden. Dies gilt auch
bei der Vermietung von Gewerbeobjekten.
Anbieter Widerruf - Kaiserswerth
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn (14) Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH, Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf, Telefon: 0211 418488-0, Fax: 0211 418488-15, Email: info@immobilienboecker.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Beauftragung vor Ablauf der Widerrufsfrist
In Kenntnis des vorstehenden Widerrufsrechts beauftragt der Auftraggeber den Auftragnehmer ausdrücklich, bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung des Maklervertrages zu beginnen. Sollte der Auftraggeber von seinem Widerrufsrecht Gebrauch machen und kommt es aufgrund der bis zum Widerruf ausgeübten Tätigkeit des Auftragnehmers zu einem Vertragsabschluss des Auftraggebers mit einem Käufer, beansprucht der Auftragnehmer für den erbrachten Nachweis bzw. die erbrachte Vermittlungsleistung Wertersatz in Höhe der mit diesem Vertrag vereinbarten Provision.
