Sachsenhausen ist der größte Stadtteil in Frankfurt am Main. Er erstreckt sich vom Museumsufer bis zu den großen Waldgebieten des Stadtwaldes. Sachsenhausen unterteilt sich aufgrund seiner Größe nochmals in den sehr urbanen Teil Sachsenhausen-Nord mit der Einkaufsmeile „Schweizer Straße“ und einer breiten Auswahl an Lokalen sowie den etwas ruhigeren Teil Sachsenhausen-Süd mit vielen historischen Immobilien und Grünflächen.
Die hier angebotene Immobilie liegt im Norden von Sachsenhausen-Süd und somit nahe der Grenze zu Sachsenhausen-Nord. Daher erreichen Sie zu Fuß schnell unter anderem eine Vielzahl an Geschäften und den Bahnhof Frankfurt (Main) Süd. Zum Mainufer oder dem weitläufigen Gebiet des Stadtwaldes laufen Sie ca. 20 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von ca. 15 Minuten angefahren.
Kitas sind in großem Umfang in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Verschiedene Schulen können sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad unkompliziert erreicht werden.
Die Lage punktet daher mit ihrer gelungenen Mischungen aus städtischem Leben, einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu vielen Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Infrastruktur
Autobahn
3,90 km
U-/S-Bahn
1,07 km
Bus
0,30 km
Kindergarten
0,13 km
Grundschule
0,51 km
Realschule
1,72 km
Gymnasium
2,54 km
Zentrum
2,24 km
Einkaufsmöglichkeiten
2,04 km
Objektbeschreibung
Die ruhige Wohnstraße ist gesäumt von kleinen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. In einem von diesen liegt auch Ihre neue Immobilie.
Die große Diele empfängt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier gehen die „öffentlichen“ Räume sowie das Gäste-WC ab. Im Wohnraum können Sie sich auf ca. 35 m2 ausbreiten. Der besondere Schnitt mit einer Art Erker zur Terrasse bietet dabei ideale Voraussetzungen für das Arrangieren Ihrer Möbel. Die gemütliche Eckcouch passt hier genauso problemlos wie der Familien-Esstisch. Raumhohe Fenster fluten ihn mit viel Tageslicht und locken bei schönem Wetter nach draußen auf die großzügige Terrasse.
Liegestühle für Sonnenanbeter oder Essplatz für die Mahlzeit unter freiem Himmel, Sie entscheiden, wie Sie diesen Außenbereich für sich nutzen möchten. Eine Markise schenkt an heißen Tagen angenehmen Schatten. Der Blick geht über die grünen Gärten hinter den Häusern.
Die Küche liegt direkt neben dem Wohnraum. Mit ihrem klassischen Schnitt können Sie ...
... wir haben Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.
PS: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Räume veränderbar
Bad
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
HAUS
+ sehr gepflegtes 4-Parteienhaus
+ gefragte Wohnlage
+ helle Putzfassade
+ Waschküche
+ Tiefgarage
WOHNUNG
+ 1. Obergeschoss
+ gut aufgeteilte Dreizimmerwohnung auf ca. 96 m2
+ große Terrasse mit sonniger Südausrichtung
+ farbiger Fliesenboden in der Diele und dem Flur
+ Laminat im Wohn- und Schlafbereich
+ weißer Fliesenboden sowie heller Fliesenspiegel an allen Wänden in der Küche
+ helle Einbauküche
+ Badezimmer mit großformatigen hellen Boden- und weißen Wandfliesen,
beige Sanitärausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie Fenster
+ Gäste-WC mit weißen Boden- und Wandfliesen sowie weißer Sanitärausstattung
+ Fenster Isolierverglasung in Holzrahmen
+ ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 Euro
+ Hausgeld 376,00 Euro/Monat
+ Mit innovativem 3D Rundgang von zu Hause besichtigen
