Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis., Courtage inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 459.000,-
Hausgeld
€ 390,-
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Erdgeschoss
Wohnfläche
69,45 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
40
Baujahr
1965
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 122.6 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2029-01-13
Energieverbrauchskennwert
122.6
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
OEL
Lage
München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio. Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Hasenbergl
Dieser Stadtteil ist in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohnviertel geworden. Besonders die zahlreichen Kindergärten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen machen das Viertel für Familien besonders attraktiv.
Lage der Immobilie
Das Objekt befindet sich im südwestlichen Teil des Hasenbergl an der Grenze zu Feldmoching in einer grün bepflanzten Wohnanlage, direkt am Feldrand. Die Umgebungsbebauung besteht östlich der Wohnanlage aus MFH mit ähnlichen Dimensionen und westlich richtet sich der Blick auf Einfamilienhäuser mit 1 - 2 Stockwerken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Bildungsstätten sind in unmittelbarer Umgebung. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Hasenbergl (U2) ist ca. 5 min, die nächste S-Bahn-Station Feldmoching (S1 und U2) ist ca. 15 min fußläufig entfernt. Die A99 Nordumfahrung München, die A92 Richtung Deggendorf und die A9 Richtung Nürnberg können in ca. 15 Fahrminuten erreicht werden.
Objektbeschreibung
Die freie 3-Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 69,45 m² Wfl. befindet sich in einem im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten in ruhiger Lage. Insgesamt zeigt sich die Wohnanlage (136 Wohneinheiten) als sehr gepflegt.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine praktikable Aufteilung der Räumlichkeiten, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie eine inkludierte Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer. Eine angrenzende Loggia in West-Ausrichtung mit weitläufigem Blick in die Natur lädt zum Verweilen ein. Innerhalb der Wohnung ist eine separate Abstellkammer vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 459.000,- €.
Sonstiges
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DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Ausrichtung Balkon
Westen
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
** Freie EG-Wohnung
** Praktische Aufteilung der Räumlichkeiten
** Tageslichtbad mit großer Duschkabine
** Großzügiges Wohnzimmer
** Separate Abstellkammer
** Loggia in West-Ausrichtung und weitläufigem Feldblick
** Kellerabteil
** Außenstellplatz
