Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Rosenaustraße im Herzen von Augsburg. Die Lage ist perfekt für alle, die das Stadtleben genießen möchten, denn sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Augsburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Rosenaustraße ist eine ruhige Wohngegend mit einer angenehmen Atmosphäre. Sie ist von Altbauten geprägt und strahlt einen besonderen Charme aus. Die nahe gelegene Wertach und der Wittelsbacher Park bieten ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Insgesamt ist die Lage der Wohnung optimal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bevorzugen und das vielfältige Angebot der Augsburger Innenstadt genießen möchten.
Infrastruktur
Autobahn
5,51 km
Bus
0,21 km
Kindergarten
0,67 km
Grundschule
0,70 km
Realschule
0,89 km
Gymnasium
0,74 km
Zentrum
1,27 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,25 km
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Rosenau- und Thelottviertel in Augsburg!
Diese helle Wohnung im dritten Stock ist ideal für Singles oder Paare, die den urbanen Lifestyle genießen möchten. Mit 49 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, die gemütliche Küche mit Essbereich und das großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus.
Der Charme der Wohnung liegt in ihrer hellen und freundlichen Ausstrahlung, die durch die großen Fenster erzeugt wird. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die gerne in der Stadt leben und die Vorzüge der Augsburger Innenstadt genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon, Aufzug oder Stellplatz verfügt. Die Kaltmiete beträgt 600 €. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bezaubernde Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
* Zentrale Lage
* Vermietet
* 2 ZKB
* Warmwasserboiler
