Zentraler können Sie in Pulheim kaum wohnen und dennoch befinden Sie sich hier in einer absoluten Ruhiglage!
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Restaurants und auch zum Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Köln gehen Sie lediglich ca. zehn Minuten.
Die Autobahnanbindung mit Anschlüssen an die A57 und an die A1 ist hervorragend. Der Pulheimer Bahnhof bietet eine exzellente Anbindung zum Flughafen Köln/Bonn. Auch den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die Bahnlinien RB27 und RE8 bringen Sie zudem nach Mönchengladbach. Die Buslinie SB91 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, diese hat Anschluss an die KVB Linie 1 und an die S-Bahn Linie Köln-Düren.
Die verkehrsberuhigte Venloer Straße mit Marktplatz und Fußgängerzone sowie die Seitenstraßen bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den Marktplatz tummeln sich weitere Geschäfte, wie Fitnessstudios, Modeboutiquen und Kosmetikstudios.
Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sie sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit außerordentlich hohem Wohnwert.
Infrastruktur
Flughafen
22 km
Autobahn
5,60 km
Kindergarten
0,40 km
Grundschule
0,30 km
Hauptschule
8,10 km
Realschule
1,90 km
Gymnasium
2,20 km
Zentrum
1,20 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pulheim!
Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von großzügigen 79 Quadratmetern und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Jeder Raum präsentiert sich hell und freundlich, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Besonders hervorzuheben ist das neue Badezimmer und Gäste WC , die mit neuen Armaturen und stilvoller Fliesenauswahl ausgestattet sind.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einer wunderschönen Aussicht. Genießen Sie hier sonnige Tage, entspannen Sie sich bei einem guten Buch oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Abendessen im Freien ein. Der Balkon bietet Ihnen eine private und ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Ein zusätzliches Plus dieser Immobilie ist die Garage am Haus. Sie bietet Ihnen nicht nur sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 14.07.2025
Baujahr des Hauses: 1971
Baujahr der Heizung: 1971
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 138,5 kWh
Energieeffizienzklasse: E
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
WG-geeignet
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
seniorengerecht
Die Ausstattung im Überblick:
Allgemein:
- Garage
- Kellerraum
- komplette Renovierung der Wohnung
- Badezimmer 2023 Saniert
- Balkon
- 3 Zimmer
- Elektrikleitungen Neu
- Rolladen
-Markise
