Wohnen in der Nähe des Golliersplatz und Spielplatz an der Heimeranstraße- hier bleiben keine Wünsche offen!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die man schnell ins Herz schließt.
Ein Spaziergang durch das Westend: ein Viertel im Aufbruch. 25 Nationen leben hier in bester Nachbarschaft.
Hier befindet sich
Das deutsche Museum mit seinen technischen Erfindungen und die Bavaria mit Theresienwiese mit all den Events wie Oktoberfest oder Tollwut Festival sind ein absolutes Highlight für jeden Münchner.
Luxuriöse Neubauwohnungen, Büroparks und Parks wie der Maßmannpark mit Skatepark und Bocciaplatz wurden hier errichtet und modernisieren das Stadtbild.
Eine Grundschule und eine Mittelschule befinden sich ganz in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. der Edeka befinden sich ebenfalls in 300m Nähe sowie Bäckereien, Restaurants, Bars und andere Freizeitstätten lassen keine Wünsche offen.
Dieser Stadtteil bietet mit seinem urbanen Flair und seiner zentralen Lage alles, was eine bevorzugte Wohnlage ausmacht.
In der Schwanthalerhöhe sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden und erreichen die Innenstadt und das Münchner Umland in kürzester Zeit:
- U-Bahn: Linie U4 und U5, Haltestelle Heimeranplatz (ca. 4 min fußläufig)
- S-Bahn: Linie S20 und S7, Haltestelle Heimeranplatz (ca. 4 min fußläufig)
- Bus: Linie 62, 63, N43 und N44, Haltestelle Heimeranplatz (ca. 4 min fußläufig)
- Bus: Linie 153, 53, 63, N43 und N44, Haltestelle Kazmairstraße (ca. 4 min fußläufig)
- Gute Anbindung an das Straßennetz durch den Mittleren Ring in unmittelbarer Nähe
Objektbeschreibung
Die Jugendstilvilla mit 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise, in ruhiger Lage der Münchener Altstadt, in der Nähe von der Theresienwiese vom berühmten Architekten Paul Böhmer errichtet . Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Durch eine umfassende Modernisierung des Aufzuges im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung im Erdgeschoss in einem ansprechenden Zustand, ermöglicht einen modernen Wohnkomfort und bietet dadurch tolle Voraussetzungen zur Vermietung als auch für den Selbstbezug. Die helle Wohnung verfügt über drei Zimmer und einer Wohnfläche von rund 76m². Insgesamt stehen eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, eine Küche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung.
Alle Räume verfügen über eine gute Raumgröße und großartige Raumhöhe und lassen sich äußerst praktisch und wohnlich möblieren.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch die vielen Fenster gut belichtet. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet Platz für einen großen Schrank. Die Küche verfügt über ein Fenster . Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Durch den funktionellen Grundriss kann die Raumaufteilung leichterhand nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden, sodass eine individuelle Raumnutzung möglich ist. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ab sofort genutzt werden. Das Angebot wird abgerundet mit einem Kellerabteil. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradstellplatz im Innenhof und sowie der Garten zur Verfügung. Hier kann man auch bequem die Wäsche aufhängen oder eine Sonnenliege aufstellen.
Sonstiges
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Expose zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
HAFTUNG
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
FÜR EIGENTÜMER
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Befeuerung
Fernwärme
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC, Handtuchheizkörper
-großer Flurbereich
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im großen Badezimmer
-Küche mit Fenster
- sehr hohe Decken
- Fahrradinnenhof
- teilweise hochwertiger Echtholzparkett in der Wohnung
- neuer Aufzug
- großes Kellerabteil
-neue Gasheizung, die vor nicht zu langer Zeit neu eingebaut wurde
Kontaktanfrage an Raphaela Koch
Ansprechpartner
Raphaela Koch
RKo Immobilien GmbH
Zentrale08161 / 935 35 38E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.immokoch-wow.de
Anbieter
IMMOKoch
85417 Marzling
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