Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.
Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald.
(Quelle Wikipedia)
Ganz in der Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- 200 m zur Strassenbahn
- 1,5 km zum Autobahnanschluss Kaiserlei
- Freizeit- und Kulturangebot
Ruhiges Wohngebiet in Frankfurt Oberrad
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Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die teilweise möblierte Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert sowie modernisiert und bietet eine Fläche von ca. 31,48 m².
Der Wohn-Schlafbereich ist mit einer hochwertigen Schlafcouch eingerichtet, die über einen Lattenrost und eine Matratze verfügt. Ein geräumiger Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der gesamte Wohnbereich wurde mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren wurden neue Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung eingebaut, um für eine angenehme Ruhe in der Wohnung zu sorgen. Auch die Elektrik wurde erneuert.
Die Wohnküche erhielt einen neuen Fliesenboden und Fliesenspiegel und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte beinhaltet. Hier finden Sie einen Backofen, eine Kochplatte aus Ceran mit 2 Kochfeldern, einen Dunstabzug, eine Einbaumikrowelle mit Dampfeinsatz und einen neuen Kühlschrank.
Das moderne Duschbad verfügt über einen Waschtrockner, der zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung steht.
Ein Spiegel mit Spiegelleuchte, eine Deckenlampe sowie eine Duschstange mit Duschvorhang komplettieren die Ausstattung.
Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ist mit Garderobenhaken und einer Deckenlampe ausgestattet.
Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie die Sonne und frische Luft genießen können.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und durchdachtem Design.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw.
Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche, offen
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
möbliert
teil
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Bauweise
Massiv
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 1-Zimmer-Wohnung, ca. 31,48 m²
- Teil möbliert; Schlafcouch, Kleiderschrank, Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- 2018 umfassend renoviert und modernisiert
- modernes Duschbad mit Waschtrockner
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rolläden
- großer Balkon
- optionaler Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30,00€ oder 60,00€ pro Monat)
