Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in Stöckheim, eine sehr gefragte und beliebte Wohnlage im Südosten Braunschweigs!
Braunschweig ist eine Großstadt im Osten Niedersachsens. Mit über 250.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Braunschweig ist in neunzehn Stadtteile gegliedert. Braunschweig selbst ist eine Stadt am Fluss, mit der Oker als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Deutschlands und Europas zu einem gefragten Standort für innovative, forschende Unternehmen.
In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Baumarkt sowie Sehenswürdigkeiten, Fahrrad-/Wanderwege und vieles mehr.
Auch die Innenstadt Braunschweigs und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht. Eine Straßenbahn-Haltestelle befindet sich in der Nähe.
Sie erreichen bequem in nur einigen Gehminuten die Okerwiesen, Wälder, Südsee - oder sind nach kurzer Fahrt auf der Autobahn A36 Richtung Harz sowie auch die Autobahn A39 Richtung Wolfsburg.
Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Zoo) - diese Lage macht alles möglich!
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Infrastruktur
Flughafen
62,70 km
Autobahn
1,10 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
1,50 km
Hauptschule
1,50 km
Realschule
2,20 km
Gymnasium
0,50 km
Zentrum
8,60 km
Objektbeschreibung
Sie suchen Gemütlichkeit? Die besondere Maisionettewohnung? Wohnen mit Fachwerk verbinden Sie mit positiven Gedanken und Gefühlen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir von FALC Immobilien Braunschweig präsentieren Ihnen diese - nahezu - einmalige Gelegenheit, im Süden Braunschweig's Ihr neues Zuhause zu finden!
Diese Maisionettewohnung, umfangreich renoviert in den letzten zwei Jahren, erstreckt sich in diesem Fachwerkhaus (Baujahr ca.
1900) über die erste Etage sowie das Dachgeschoss.
Wir betreten das Haus - gehen die Treppe ins Obergeschoss, und stehen in einem kleinen Vorflur. Von hier aus geht's in die Wohnung - als erstes im Flur, der eine Verbindung und Trennung schafft... Er trennt das Hauptbad und verbindet die Wohnebene mit der Schlaf-/Privatebene im Dachgeschoss! Jedoch: der Reihe nach!
Nachdem wir im Flur die ersten nützlichen Nischen vorfinden, gehen wir direkt in den Wohn- und Essbereich.
Dieser bildet den Mittelpunkt - von hier aus geht's zur Küche, welche modern-zeitlos eingerichetet ist. Genügend Platz für's kochen, backen oder gemütlichem Beisammensein inklusive. Aus der Küche heraus finden wir im Wohnzimmer weitere Nischen, die sowohl nützlich sind - wie auch den gemütlichen Charakter dieser Wohnung unterstreichen!
Ein Kinder-/Arbeitszimmer schließt sich auf dieser Ebene dem Wohnbereich an.
Im Dachgeschoss finden wir, nachdem wir die moderne Treppe erklommen haben, das charakterische Balkenmuster eines Dachgeschosses.
Hier ist die Gemütlichkeit quasi mit den Händen zu greifen! Ein großer Arbeits-/Freizeitbereich bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten - hinzu kommt das sehr große Schlafzimmer. Alle Räume hier sind "nach oben offen". Ein ganz eigener Flair kommt auf - und wird auch sie verzaubern - und zum träumen oder gemütlichen Schlafen einladen! Ein Bad mit WC sowie eine Abstellnische runden das Platzangebot ab.
Weiterhin finden wir, auf den Weg in den Garten, einen großen Kellerersatzraum vor.
Ebenerdig gelegen, bietet dieser besten Zutritt und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderbuggys etc...
Der Garten selber, zur allgemeinen Nutzung durch die vier Wohnparteien im Hause vorgesehen, liegt schön nach Westen - sehr ruhig und umgeben von viel Grün. Hier finden sich einige Bäume, die Schatten spenden sowie ein überdachter Freisitz, der zum grillen und chillen einlädt!
Lassen auch Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie einfangen - und entdecken die Vorzüge von dorfähnlichem wohnen in Kombination mit einer städtischen Infrastruktur.
Was ist zu tun? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - per Telefon, Mail oder über SocialMedia! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu können!
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Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
möbliert
teil
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Bauweise
Holz
Gäste-WC
Die Maisonettewohnung im Überblick:
1. Obergeschoss:
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Flur
Dachgeschoss:
- Arbeits-/Freizeitbereich
- Schlafzimmer
- WC
- Abstellbereich
Die Fußböden, sowohl im Wohn- wie auch Schlafbereichen, sind mit einem geschmackvollen, hochwertigen Laminatboden versehen. Fliesen in Holzoptik finden wir in den Bädern sowie Küche.
In Kombination mit den hell gehaltenen Wänden und Decken ist die optische Wirkung: VERGRÖSSERUNG!
Waschmaschinenanschluß ist in der Küche vorhanden - genügend Abstellfläche ebenfalls. Zusätzlich befindet sich im Durchgang zum Garten ein sehr großzügiger Kellerersatzsraum.
Der Garten? Mit einigen Bäumen bewachsen, ist natürlicher Schatten gegeben - hier wollen und können Sie sich gerne aufhalten - mit überdachtem Freisitz und Grillmöglichkeit.
Oder möchten sie gerne, im kleineren Rahmen, ihren grünen Daumen beim Kräuter-/Gemüseanbau verfeinern?
Eine Parkmöglichkeit auf dem Hof - zur Be- und Entladung von Einkäufen - ist vorhanden.
Das Haus ist in einem guten Zustand - das Fachwerk liebevoll gepflegt. Hier ist wohnen gemütlich - ruhig und doch sehr gut angebunden. Entdecken Sie dies - gemeinsam mit uns, bei Ihrer individuellen Besichtigungstour!
