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Kaufpreis
€ 215.000,-
Hausgeld
€ 340,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 3.028,17 (m²)
Mieteinnahmen Soll pro Periode
€ 9.600,- Jahr
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
15 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
71 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1973
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
ab sofort
EnergieausweisD
0
>250
Endenergiebedarf 126.29 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2028-02-13
Endenergiebedarf
126.29
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
OEL
Lage
Georgenborn, ein Ortsteil von Schlangenbad, besticht durch seine idyllische Lage mitten im Wald und den beeindruckenden Weitblick. Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie die Innenstadt von Wiesbaden in nur 10 Minuten mit dem Auto. Der Ort verfügt über einen Ganztags-Kindergarten mit Krippe, und die betreuende Grundschule in Bärstadt ist morgens bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Eine gute Infrastruktur wird durch einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, die Wiesbadener Volksbank, ein kleines Theater und einen aktiven Sportverein gewährleistet. Alle Ärzte und eine Apotheke sind in Schlangenbad vor Ort.
Objektbeschreibung
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und viel Natur!
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und ansprechend. Der sonnige Südwestbalkon mit Markise lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, in der Sie wohltuende Bäder genießen können. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. In allen Räumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Kellerraum mit ca. 15 m² zur Verfügung, der sich als Lager-/ oder Hobbykeller nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der riesige Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet. Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Parteien, was Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und Ruhe garantiert. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
FAZIT: Naturnahe Lage, mit einem beeindruckenden Weitblick, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Garten machen sie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die moderne Wohnqualität und Naturverbundenheit schätzen.
Sonstiges
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Südwest
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Dachboden
- sonniger Südbalkon mit Markise
- großer Kellerraum (ca. 15m²)
- helles Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellkammer
- hochwertiges Laminat in allen Räumen
- Fliesen im Bad
- riesiger Garten
- Wasch-/Trockenraum
- kleine Wohneinheit (4 Parteien)
- 2016 umfassend modernisiert
- u.v.m.
