Wohnen am Müggelsee - Neubau-Terrassenwohnung mit direktem Wasserblick

Die bauliche Ausführung sowie die gehobene Ausstattung der Wohnungen ist geprägt durch Qualität und ansprechendes Design, die innere Gestaltung der Wohnungen ist jeweils sehr individuell gehalten. Nachdem der Bauträger zwischenzeitlich insolvent ist, muss die Fertigstellung des Außenbereichs bzw. die Beseitigung etwaiger Mängel im Bereich des gemeinschaftlichen Eigentums über die Eigentümergemeinschaft erfolgen. Hierzu wurde bereits eine gutachterliche Kostenschätzung eingeholt, die für diese Wohnung eine Kostenbeteiligung in Höhe von insgesamt bis zu EUR 55.572,60 ergeben hat. Hiervon sind 2.488,49 EUR unverzüglich, 23.527,58 EUR kurzfristig und 29.556,52 EUR mittelfristig zu veranschlagen. Zusätzlich wurde empfohlen, einen Sicherheitszuschlag in Höhe von insgesamt EUR 500.000 zu veranschlagen, mithin für diese Wohnung EUR 8.265,50. Etwaige Maßnahmen müssen vor Beauftragung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen werden, insoweit hat jeder Miteigentümer ein Mitspracherecht über Art und Umfang der jeweiligen Maßnahmen. Die gutachterliche Stellungnahme kann bei näherem Interesse über uns eingesehen werden.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen unter anderem bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, sensorbetriebene Markise, elektrisch betriebene Rollläden. Das großzügige Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich ist ein Gästebad mit Dusche im Kellergeschoss. Die Wohnung befindet sich gegenwärtig im Rohbauzustand, der Erwerber hat daher die Möglichkeit, die Innenraumgestaltung entsprechend seinen eigenen Wünschen selbst fertigzustellen. Fertiggestellt ist bereits die elektrische Anlage, die Fußbodenheizung, der Estrichboden, sowie die Installation nebst Fliesenarbeiten im Hauptbad.

Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Küchenbereich, mit direktem Anschluss an die großzügige Terrasse verfügt über einen direkten Wasserblick. Die Schlafräume sowie das Hauptbad sind nach Westen bzw. Norden ausgerichtet.

Ein Stellplatz im Parkhaus soll nach notwendiger Änderung der Teilungserklärung erwerbbar sein.