Geiselhöring liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, der Region Donau-Wald im Tal der kleinen Laber. Die Stadt befindet sich 13km südwestlich von Straubing, sowie 30km südöstlich von Regensburg und bietet mit Handel, Gewerbe und Dienstleistungen ein wichtiges Zentrum für das Umland.
Die Dinge des täglichen Bedarfs mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Umgebung.
Geiselhöring bietet zudem neben sozialen und kulturellen Einrichtungen auch einen hohen Freizeitwert durch verschiedenste Sportanlagen wie z.B. Tennishalle, Freizeitzentrum, Mehrzweckhalle bis hin zu einem attraktiven beheiztem Freibad.
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen moderne, großzügige und lichtdurchflutete 2 - 4 Zimmer Neubauwohnungen in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Aufzug und Tiefgarage im Herzen von Geiselhöring vorstellen. Das Gebäude befindet sich bereits in Erstellung. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für 2024 geplant. Gärtnerische Außenanlagen und ein Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab.
Insgesamt entstehen 17 Wohneinheiten, 24 Tiefgaragenstellplätze sowie 3 PKW-Stellplätze im Freien.
- Ziegel-, Massiv-Bauweise, voll unterkellert, mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen
- Waschraum und Technikräume im Kellergeschoss
- Ein abgeschlossenes Kellerabteil je Wohneinheit
- Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen Privatgarten mit großzügiger Terrasse
- Wohnungen in den Obergeschossen genießen durch die eingezogenen Balkone die Privatsphäre
- barrierefreie Erschließung aller Stockwerke mit dem Aufzug
- Wohnungsgrößen: ca. 56 m² bis ca. 114 m² mit hochwertiger Ausstattung und auf technisch neuestem Stand
- Tiefgaragenstellplatz (Stellplatzpreis: zzgl. jeweils 22.500 EUR)
- Fahrradabstellplätze sind wettergeschützt in der Tiefgarage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraum-Thermostatsteuerung
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Gern beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen die familienfreundliche Wohnanlage vor. Eine Ortsbegehung bzw. Besichtigung der Baustelle können Sie jederzeit mit uns abstimmen.
Bei Exposeanforderung erhalten Sie von uns Zugang zu allen verfügbaren Einheiten
Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner eine maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Befeuerung
Pellets
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Gartennutzung
Barrierefrei
Unterkellert
Ja
Abstellraum
- Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Stahlbetondecken
- KfW Effizienzhaus 55
- Alle Wohnräume erhalten einen geklebten Vinylboden, Bad und WC sind mit Fließen ausgestattet
- helle Räume mit großen Fensterflächen, 3-fach Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
- Bad und Schlafräume sind mit Kunststoffrolläden und Elektroantrieb ausgestattet, die anderen Wohnräume bieten mit Aluminium-Raffstores einen variablen Lichteinfall, Blick- und Sonnenschutz
- Fensterbänke, sowie Setz- und Trittstufen der Treppen sind aus hellem Naturstein
- Keller- und Technikräume werden mit Fließenbelag ausgestattet
- alle Wohnungen besitzen eine dezentrale Lüftungsanlage mit einstellbaren Lüftungsstufen
- Antennenanschluss, sowie Glasfaserkabelanschluss
-Video Türsprechanlage mit welcher sich die Hauszugangstür elektrisch öffnen lässt
Kontaktanfrage an Mark Schwabe
Ansprechpartner
Mark Schwabe
newLevel.Immobilien GmbH
Zentrale0151.28828500E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.newLevel.Immobilien
Anbieter
newLevel.Immobilien GmbH
93049 Regensburg
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE352668752
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www.ihk-muenchen.de/de/
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Anbieter AGB - newLevel.Immobilien GmbH
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den/die Auftraggeber*in bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der/die Auftraggeber*in sie ohne Zustimmung weiter, hat er/sie die vereinbarte Maklercourtage zu zahlen, falls der/die Dritte den Vertrag abschließt.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der/die Auftraggeber*in Kaufmann/Kauffrau, verjähren dessen/deren Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages.
Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet.
Die newLevel.Immobilien GmbH ist berechtigt, weitere Makler*innen bei der Bearbeitung des Auftrages einzuschalten.
Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages wird die Maklercourtage fällig und zahlbar.
Bei sonstigen Dienstleistungen (z. B. PrivatverkaufService) wird die Rechnung mit Leistungserbringung und Rechnungsstellung sofort fällig und zahlbar.
Die Abrechnung der Maklercourtage erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebots.
Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags wird die Maklercourtage fällig und zahlbar. Kommt der/die Auftraggeber*in in Zahlungsverzug, hat er/sie Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 6 Prozentpunkte zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können.
Zur Entlastung unserer Buchhaltung arbeiten wir mit einem Factoring Unternehmen zusammen. Zahlungen mit schuldbefreiender Wirkung können nur an die TEBA Kreditbank GmbH & Co. KG, Lindenstraße 5, 94405 Landau a. d. Isar, an die wir unsere Forderungen im Rahmen eines laufenden Factoring-Vertrages abgetreten und verkauft haben, geleistet werden.
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Bitte beachten Sie die Datenschutzhinweise der TEBA unter www.teba-kreditbank.de/datenschutz.
Ist dem/der Auftraggeber*in die ihm/ihr nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er/sie dies unverzüglich der newLevel.Immobilien GmbH mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsabschluss vorzulegen. Die newLevel.Immobilien GmbH ist zu diesem Zweck berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen.
Es gelten unsere Datenschutzhinweise für Kunden.
Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der newLevel.Immobilien GmbH.
Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht.
Erfüllungsort ist Regensburg. Gerichtsstand ist Regensburg.
Anbieter Widerruf - newLevel.Immobilien GmbH
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
