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Identifikator: FALC-MJe-35440

Renditestarke Kapitalanlegerwohnung mit großem Potenzial!

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Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-03-15
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
GAS

Lage

Wuppertal-Barmen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt liegt am Ufer des malerischen Wupper-Flusses und wird von sanften Hügeln und grünen Landschaften umgeben. Diese natürliche Schönheit schafft eine einladende und entspannte Atmosphäre, die Besucher sofort in ihren Bann zieht.

Die Wuppertaler Schwebebahn ist zweifellos eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Sie ist eine ikonische Hängebahn, die sich über den Wupper-Fluss erstreckt und eine einzigartige Möglichkeit bietet, die Stadt zu erkunden. Die Schwebebahn ist nicht nur ein praktisches Verkehrsmittel, sondern auch ein architektonisches Meisterwerk, das seit über einem Jahrhundert in Betrieb ist.

Die Infrastruktur in der Umgebung der Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie sich verwöhnen lassen können. Apotheken, Banken und andere Dienstleistungsunternehmen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken.

Die Lage ist äußerst zentral mit einer Entfernung von nur 0.60 Kilometern zum Stadtzentrum Wuppertal - Barmen. Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von 43.10 Kilometern schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe befinden. Der nächste Kindergarten ist nur 2.10 Kilometer entfernt, die nächste Grundschule und Hauptschule sind sogar nur 0.10 Kilometer entfernt. Auch das nächste Gymnasium ist mit einer Entfernung von nur 0.80 Kilometern schnell erreicht. Insgesamt bietet die Lage somit eine ideale Infrastruktur für Familien und Berufspendler.

Infrastruktur

Flughafen
19,20 km
Autobahn
1,70 km
Kindergarten
2,10 km
Grundschule
0,10 km
Hauptschule
0,10 km
Realschule
0,70 km
Gymnasium
0,80 km
Zentrum
0,60 km

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Etagenwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus in der dritten Etage mit insgesamt 15 Wohneinheiten aus dem Jahr 1948 in Wuppertal. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist einfach, aber funktional. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Gartennutzung ist möglich und das monatliche Hausgeld beträgt 178 EUR.

Die vorliegende Immobilie stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie langfristig an einen guten Mieter vermietet ist. Diese langjährige Vermietung an gute Mieter hat zahlreiche Vorteile für potenzielle Investoren und bietet ihnen die Sicherheit einer rentablen Investition. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 264 EUR.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Mobil: 0049/177 524 85 79

Mail: monika.jertschat@falcimmo.de

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