Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Neu-Anspach. Hier können Sie Entspannung und Ruhe genießen, abseits des Großstadt-Trubels, denn Wiesen und Wald liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Neu-Anspach punktet mir einer guten Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Ebenso eine gute ärztliche Versorgung.
Freunde des Sports und der Natur finden hier genügend Möglichkeiten, um sich zu bewegen und aktiv zu sein. Für Naturliebhaber und Wanderer gibt es viele attraktive Wege und Pfade in der Umgebung.
Ein Highlight für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz (ca. 5-10 Minuten fußläufig), der viel Platz zum Toben und Spielen bietet.
Neu-Anspach verfügt über diverse Kindertagesstätten sowie 2 Grundschulen (mit Schulbetreuung). Mit der Adolf-Reichwein-Schule, in der neuen Mitte, verfügt Neu-Anspach über eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Andere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 5 Minuten fußläufig der Wohnung. Zum Bahnhof Neu-Anspach sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Von hier haben Sie mit der Taunusbahn Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur
Flughafen
42,61 km
Bus
9,75 km
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen heißt es in dieser tollen Maisonette-Wohnung, die sich in ruhiger Ortsrandlage von Neu-Anspach befindet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) einer Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt neben dem großen Wohn-Ess-Bereich (ca. 39 m²) über 3 weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die im Erstbesitz befindliche Wohnung wurde laufend modernisiert und ist in einem sehr guten Pflegezustand.
Die Highlights im Überblick:
- kein Renovierungsstau
- Dachterrasse in Süd-Westlage mit viel Privatsphäre
- helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zusätzliches Duschbad
- Einbauküche mit Markengeräten
- neue Fenster
- elektrische, solarbetriebene Jalousien an den neuen Dachfenstern
350.000,- € für die Wohnung (inkl. Einbauküche, Kaminofen und Plissees an den Fenstern)
25.000,- € für die Stellplätze
Gesamt: 375.000,- €
Sie möchten mehr erfahren? Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Online-Exposé mit allen weiteren Informationen und Bildern.
Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Ebene 2: Eingang, 2 Zimmer (ca. 16 und 10,5 m²), Duschbad
Ebene 1: Wohn-Ess-Bereich (ca. 40 m²) mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer (ca. 16 m²), Tageslicht-Badezimmer
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, 1 Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex; SUV-geeignet) und ein Stellplatz im Freien. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht stehen ein Wasch-Trocken-Keller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Telefon+49 6084 9039890E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://hochtaunus-immo.de
Anbieter
Gerlach Immobilien
61389 Schmitten
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://hochtaunus-immo.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt des Hochtaunuskreis, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landratsamt des Hochtaunuskreis, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
