Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
Kaufpreis
€ 295.000,-
Hausgeld
€ 456,-
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage
€ 20.000,-
Anzahl Tiefgarage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Erdgeschoss
Wohnfläche
78,14 m²
Zimmer
3,50
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Verfügbar ab
sofort
Objekt ist vermietet
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 101 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
22.01.2028
Energieverbrauchskennwert
101
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
23.01.2018
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
Lage
Neckarweihingen ist mit seinen ca. 7000 Einwohnern ein ruhiger Stadtteil der Stadt Ludwigsburg. Genießen Sie Natur hautnah und erleben Sie den Neckar in unmittelbarer Nähe.
Im näheren Umkreis des Objekts befinden sich unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Öffentliche Personennahverkehr. Sie erreichen in wenigen Autominuten das Zentrum der Stadt Ludwigsburg in der Sie viel Freizeit-, Shopping- oder Einkaufsmöglichkeiten haben.
Die nächste Bundesautobahn A81 befindet sich lediglich 10 Autominuten entfernt und ermöglicht Ihnen somit eine Weiterfahrt nach Heilbronn oder z.B. Böblingen. Über die B27 erreichen Sie Stuttgart ebenfalls in nur sehr wenigen Minuten.
Objektbeschreibung
Sie möchten Ihren Familientraum leben? Ihre Zukunft miteinander planen oder schlichtweg Ihr Geld anlegen? Herzlich Willkommen im schönen Stadtteil Neckarweihingen. Hier können Ihre Wünsche wahr werden.
Das im Jahre 1986 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 26 Wohneinheiten und ist damit sehr überschaubar. Die im Erdgeschoss befindliche 3,5-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 78 m2 sehr offen und kompakt geschnitten.
Über die Diele erreichen Sie zur linken sofort das separate Gäste-WC. Im offenen Wohn- und Essbereich liefert Ihnen Tagsüber die Sonne genug Licht und stärkt damit das Wohngefühl. Die Küche ist mit Ihrem Schnitt ideal für begeisterte Köche geeignet und lässt Ihnen Platztechnisch keinerlei Wünsche übrig. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt zum Balkon, welcher Ihnen entspannte Feierabende bieten kann. Hier heißt es zurücklehnen und entspannen. Dank der Südausrichtung des Balkons werden Sie ganztags mit ausreichend Sonne versorgt. Das 1. Kinderzimmer verfügt über ca. 13 m2 und wäre sinnvoll als Schlafzimmer zu nutzen. Das 2. Kinderzimmer ist mit ca. 9 m2 etwas kleiner und daher z.B. ideal als Büro zu nutzen. Letzteres finden Sie zur linken im Flur das Badezimmer, welches über ein Duschbad, sowie eine Badewanne verfügt.
Die vor allem ruhige und naturverbundene Lage machen diese Immobilie sehr attraktiv für junge Paare, Familien oder auch für Kapitalanleger. Ihre Vision zählt hier ist das Motto.
Aktuell ist die Wohnung für 891,60€ kalt pro Monat vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Heizungsart: Gasbrennwert
Energieverbrauch lt. Energieausweis: 101 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: D
Aktuelle Mieteinnahmen: 891,60€ Kaltmiete p.M.
Erhaltungsrücklagen: ca. 180.000,00€
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen diese Unterlagen mit vollständiger Objektadresse erst zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihren Namen, Postanschrift und Telefonnummer mit angegeben haben. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine Haftung übernehmen, insbesondere nicht für Flächenangaben.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
• Separates Gäste-WC
• Duschbad und Badewanne
• Laminatboden (Küche und Badezimmer gefliest)
• Sonniger Balkon mit Abstellraum
• Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
• Zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Einbauküche
Kontaktanfrage an Lucky Immobilien e.K.
Ansprechpartner
Lucky Immobilien e.K.
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Anbieter
Lucky Immobilien e.K.
70794 Filderstadt
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