Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe der Karlstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Restaurants und Cafés, sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können.
Für größere Shopping-Touren bieten sich das nahe gelegene Rhein-Center und das City Center Langenfeld an, die beide eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen bieten. Hier finden sich neben Bekleidungsgeschäften auch Elektronikmärkte, Buchläden, Schmuckgeschäfte und vieles mehr.
Somit bietet Langenfeld Immigrath eine gute Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten.
Die zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz befindet sich in Langenfeld im Stadtteil Immigrath.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses, welches insgesamt aus acht Wohneinheiten auf 2 Etagen besteht.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen oder den Morgen bei einer Tasse Kaffee genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Fenster. Die Küche bietet genügend Platz, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Über die Diele gelangen Sie in alle Räume.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 2-Zimmerwohnung eine perfekte Wahl für Singles oder Paare ist, die nach einer komfortablen Wohnung suchen. Der Balkon zum Innenhof, der KFZ-Stellplatz und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.
Sonstiges
Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Ausstattung
Lage:
1. Obergeschoss
Status:
frei zum Selbstbezug
Baujahr des Gebäudes:
1956
Etagen:
2
Wohnparteien im Haus:
7
Wohnfläche:
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer: 2
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, Küche, Diele
Hausgeld insgesamt:
327,93 Euro inkl. Rücklagen (ab 01.11.2023)
Balkon:
ja
Keller:
ja
KFZ-Stellplatz:
ja
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung:
Durchlauferhitzer
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, E,131 kWh (m²*a), gültig bis 2030
Kaufpreis:
178.000,00 Euro
Provision:
keine zusätzliche Käuferprovision