Die angebotene Wohnung liegt unweit der Cité im Stadtteil Baden Oos, in einem von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und mittelgroßen Wohnanlagen geprägten Quartier. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut und auch der Anschluss an die BAB A5 ist schnell erreicht.
Objektbeschreibung
Ehemals als Zwei-Zimmer-Wohnung konzipiert, wird die Wohnung heute als Drei-Zimmer-Wohnung genutzt. Die Küche wurde kurzerhand als offene Küche mit in das Wohnzimmer eingebunden, das heute Wohn- Esszimmer und Küche miteinander kombiniert. So entpuppt sich die rd. 62 m² Wohnung heute als wahrhaftes Raumwunder.
Der auf diese Weise frei gewordene Raum der Küche wird heute als Elternschlafzimmer genutzt und das ehemalige Elternschlafzimmer als Kinderzimmer. Bei nur einem Kind würde es sich anbieten die beiden Räume bezüglich der Nutzung gegeneinander zu tauschen.
Das Entree, ein zentraler Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Direkt gegenüber dem Wohnungseingang liegt heute das Elternschlafzimmer. Es folgt das Kinderzimmer (ehemals Elternschlafzimmer), an das sich das mittig liegende Badezimmer anschließt, ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Auf der rechten Seite folgt das Wohn- Esszimmer, das heute auch die Küche beherbergt. Ein großzügig dimensionierter und heller Raum mit Zugang auf den über die gesamte Breite des Zimmers verlaufenden und gut nutzbaren Balkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und im Hof stehen Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier hat sich im Verlauf der Jahre eine quasi „feste Zuordnung“ der gegebenen Parkplätze ergeben.
Sonstiges
Fazit:
Sie suchen eine zeitnah beziehbare und bereits modernisierte 2(3)- Zimmerwohnung, ideal für die kleine Familie zu Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung, dann werden Sie hier ggf. fündig.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten und zugleich renovierten Zustand und steht zeitnah für einen erneuten Bezug zur Verfügung, da die jetzigen Eigentümer ihren Umzug bereits fest im Auge haben.
Telefon07221-276977E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.immobilien-baden-baden.de
Anbieter
Gerd Jancke GmbH
76532 Baden-Baden
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.immobilien-baden-baden.de
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