Die 50.000 Einwohner Stadt Meerbusch liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorfs. Sie gliedert sich in 8 Gemeinden auf: Büderich, Strümp, Osterath, Lank, Langst- Kierst, Illverich, Nierst und Bösinghoven. Alle Stadtteile sind geprägt von einer beschaulichen ländlichen Idylle unweit des Zentrums von NRW.
In allen Belangen wird Meerbusch Ihren persönlichen Anforderungen gerecht:
Verkehrsanbindung:
Meerbusch ist hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. Sei es an die A57 in Richtung Köln, oder an die A52, bzw. die A44; Sie erreichen alle umliegenden Städte und Großstädte in optimaler Zeit. Durch die neue Flughafenbrücke mit Anschluss in Meerbusch- Strümp erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in 10 Minuten, oder ebenso über die Theodor- Heuss Brücke in Düsseldorf.
Öffentlicher Personennahverkehr:
Die Linie U76 verbindet die Stadtteile Büderich und Osterath direkt mit der Landeshauptstadt. In 15 Minuten erreichen Sie die Altstadt bzw. die Königsallee. Auch zahlreiche Buslinien stehen Ihnen zur Verfügung um Sie auch ohne Auto mobil zu halten. Gerne genutzt werden ebenfalls die "Park&Ride" Plätze die Ihnen eine bequeme Anreise zur Arbeit oder zum Shoppen garantieren.
Schulen:
Meerbusch verfügt über eine intakte Schullandschaft mit 9 Grundschulen, zwei Gymnasien, Real-, Gesamt- und Hauptschule sowie eine Schule für Lernbehinderte.
Kindergärten:
Insgesamt gibt es in Meerbusch 9 Tageseinrichtungen für Kinder, jeweils 2 in Büderich, Osterath und Lank, zusätzliche jeweils eine in Bösinghoven, Strümp und Nierst!
Sportvereine:
Meerbusch lädt zum Sporttreiben ein: Sei es alleine oder im Verein. Jeder Stadtteil verfügt zumindest über einen Sportverein, in denen zahlreiche Sportarten angeboten werden.
Einkaufen:
Auch um Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn in der näheren Umgebung befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten.
Praktisch ist vor allem die sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanschlußstelle Meerbusch-Büderich.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Meerbusch-Büderich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 70 m² Wohnfläche gibt es genügend Raum, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Über das Treppenhaus ist die Wohnung in der ersten Etage schnell erreicht. Empfangen werden Sie von einem Flur, welcher Sie sowohl in das Wohnzimmer als auch in das Schlafzimmer führt.
Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2000 und ist mit allen Geräten ausgestattet, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Sie bietet genügend Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche.
Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Fliesung und Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Elektrik, des Parketts, Maler- und Putzarbeiten. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Ihren PKW-Stellplatz finden Sie direkt in der Einfahrt auf dem Hof vor dem Gebäude.
Die Lage der Wohnung in Meerbusch-Büderich ist äußerst attraktiv. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch sein besonderes Flair und seine architektonischen Details. Die Klappläden passen perfekt zur Gesamterscheinung des Gebäudes und verleihen ihm einen einladenden und ansprechenden Charakter.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit, in Meerbusch-Büderich zu wohnen. Nicht nur aufgrund der attraktiven Lage, sondern auch durch ihren besonderen Charakter ist sie ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder eine Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
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Sonstiges
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Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
- Wohneinheit in einem 5-Parteienhaus
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Modernisiert im Jahre 2000 (Fliesenböden, Bäder, Elektrik, Parkettböden sowie Maler- und Putzarbeiten)
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte aus 2000
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- Duschbad hell gefliest mit Spiegelschrank
- Küche mit manuell bedienbarem Rollladen
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- 1 Außenstellplatz inklusive
1) Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen
uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung
für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
2) Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
3) Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu
behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein
Vertrag zustande, so ist unser Auftraggeber verpflichtet, an uns die volle Provision zu zahlen, die im Erfolgsfall
angefallen wäre.
4) Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits
bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen.
5) Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein
Vertrag zustande kommt. Daraus gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen,
wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande
gekommen ist.
6) Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom
Angebot abweichen oder wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem
ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen.
7) Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist unser Geschäftssitz.
8) Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil bei Verkauf entgeltlich tätig zu werden. Dies gilt auch
bei der Vermietung von Gewerbeobjekten.
Anbieter Widerruf - Kaiserswerth
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn (14) Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH, Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf, Telefon: 0211 418488-0, Fax: 0211 418488-15, Email: info@immobilienboecker.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Beauftragung vor Ablauf der Widerrufsfrist
In Kenntnis des vorstehenden Widerrufsrechts beauftragt der Auftraggeber den Auftragnehmer ausdrücklich, bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung des Maklervertrages zu beginnen. Sollte der Auftraggeber von seinem Widerrufsrecht Gebrauch machen und kommt es aufgrund der bis zum Widerruf ausgeübten Tätigkeit des Auftragnehmers zu einem Vertragsabschluss des Auftraggebers mit einem Käufer, beansprucht der Auftragnehmer für den erbrachten Nachweis bzw. die erbrachte Vermittlungsleistung Wertersatz in Höhe der mit diesem Vertrag vereinbarten Provision.
