Wir freuen uns, Ihnen die Zweizimmerwohnung in Augsburg-West anbieten zu können.
Der Stadtteil Oberhausen ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage sowie seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die Ihren Alltag erleichtern. Der Westen ist ein begehrter Teil von Augsburg und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die in einer ruhigen Gegend wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt (nur 3,9 km) suchen.
Die Stadt Augsburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist für seine historische Altstadt, sowie für seine zahlreichen Parks und Grünflächen bekannt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Wohnambiente sind, werden Sie hier fündig. Unsere gepflegte Wohnanlage verfügt über eine gute Ausstattung und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Besichtigen Sie noch heute unsere Immobilien im Augsburger Westen und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Lage überzeugen.
Infrastruktur
Flughafen
1,50 km
Autobahn
5,10 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
1,30 km
Hauptschule
1,10 km
Realschule
1,70 km
Gymnasium
2,80 km
Zentrum
3,90 km
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt auf der zweiten Etage. Mit einer Wohnfläche von 69,95 m² und über 11 m² Balkon bietet diese Etagenwohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur 3,90 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in nur 5,10 km erreichbar und somit ideal für Pendler oder Reisende. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da alle Schulformen (Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium) in einem Umkreis von maximal 2,80 km zu erreichen sind.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine gemütliche Wohnküche. Der Wohnbereich lässt mit drei großen Fenstern und Balkontüre viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu präsentieren und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB).
Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Denken Sie selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten Sie einfach nur wissen, was sie heute wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung.
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Ausstattung
Differenzierung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl, Gas
Ausrichtung Balkon
Westen
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Bauweise
Massiv
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB).
Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.