In Königsbrunn, der Stadt auf dem Lechfeld, sind Sie mitten drin und können in zentraler Lage mit guten
Verkehrsanbindungen und leistungsfähigen Hotels Ihr Leben durch ein großes kulturelles Angebot
bestens genießen. Wellness in der Königstherme mit Badelandschaft, Saunapark und Vitalzentrum, Golfen
auf zwei Golfplätze, Segeln & Surfen auf der Lechstaustufe, Reiten & Wandern in den Lechauen, Kultur erleben im Lechfeldmuseum, Fischen, Ballon fahren, oder Drachen fliegen –
all dies ist möglich. Sie können in behaglichen Restaurants ausgewählt speisen und im Movieplex Kino entspannen. Für Pendler gibt es neben der schnellen Anbindung an die B17 ausgezeichnete Anschlüsse per Schnellbus
nach Augsburg und über Mering per Bahn nach München.
Objektbeschreibung
Die Stadt Königsbrunn liegt in mitten der "Königsbrunner Heide", einem der schönsten Naturschutzgebiete
im schwäbischen Raum.
Aus der Zeit um 2300 v. Chr. stammen erste Siedlungsspuren auf Königsbrunner Gebiet. Mit der Stadterhebung im Jahr 1967 wurde Königsbrunn eine besondere Bedeutung im Großraum Augsburg zuteil. Heute zählt es knapp 29.000 Einwohner. Königsbrunn ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg.
Das Haus wurde 2005 in Königsbrunn bei Augsburg erbaut, es besteht aus 8 Wohneinheiten die auf 3 Stockwerken aufgeteilt sind.
Die hier beschriebene 5ZKB verteilt sich auf das 1.Obergeschoss mit WC, Küche und zwei Zimmern, im Dachgeschoss befindet sich dann noch das Bad mit 3 weitere Zimmer.
Die Wohnung ist zudem frisch saniert worden.
Sonstiges
Weitere Immobilien sowie Grundstücke finden Sie auf unserer Website: www.1plus1-finanzwelt.de und auf Anfrage.
Wir arbeiten im Auftrag des Eigentümers.
Bitte beachten Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Deswegen ist eine Haftung in jeglicher Art und Weise von der 1 Plus 1 Finanzwelt GmbH ausgeschlossen.
Für weitere Informationen, weitere Bilder/Grundrisse, oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte im Büro - Ihr 1 Plus 1 Finanzwelt Team freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückruftelefonnummer bearbeitet werden.
Hinweis:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist bei der notariellen Beurkundung nach der Makler- und Bauträgerverordnung verdient und fällig.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von ca. 3,5 %, Maklercourtage ca. 3,57 % jeweils vom Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Die frisch sanierte und lichtdurchflutete 5 ZKB Wohnung verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 134,82 m² welche wie folgt, auf zwei Etagen aufgeteilt ist:
1. Obergeschoss
- Diele
- WC mit Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Balkon
Dachgeschoss
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- 1 Zimmer/Büro o. Kind
- 1 Zimmer/ Kind o. Büro
- 1 Elternschlafzimmer
Highlight:
Bei der Sanierung wurde zu dem in allen Bereichen der Wohnung ein neuer Parkettboden verlegt.
Hinweis:
Die beiden Garagen müssen für einen Kaufpreis von je 14.900,00 Euro erworben werden.
Somit ergibt sich eine Gesamtkaufpreis von 588.800,00 Euro ( 1x Wohnung 559.000,00 Euro + 2x Garage 29.800,00 Euro )
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [1 Plus 1 Finanzwelt GmbH, Ulmer Str. 2, 86356 Neusäß, Fax-Nr.: 0821 48608229, Tel-Nr.: 0821 4860820, info@1plus1-finanzwelt.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
1 Plus 1 Finanzwelt GmbH
Ulmer Str. 2
86356 Neusäß
Fax-Nr.: 0821 48608229 info@1plus1-finanzwelt.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
