Praktisch geschnittene 2 Zi.-Stadtwohnung im Hochparterre, in einem 5-Familienhaus in citynaher Wohnlage mit guter Infrastruktur im Stuttgarter Süden. Das Haus ist laufend renoviert worden und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Hohe Rücklagen sind vorhanden. Zentrale Wohnlage in Stuttgart-Süd.
Einteilung: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC, große Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das das Rücklagenkonto ist sehr gut gefüllt.
Details: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine nagelneue Gas-Etagenheizung mit smarter Steuerung. Laminatböden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, im Flur und in der Küche. Fliesenböden im Bad und im separaten WC. Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster. Weiß lackierte Holztüren. Großzügige Räume mit hohen Decken und Originalstuck vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnküche ist ca. 11 m² groß. Eine Einbauküche mit Cerankochfeld und Spülmaschine ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Helles Tageslichtbad, in 2023 neu renoviert, mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Das WC ist separat und verfügt ebenfalls über ein Fenster. TV-Kabel-Anschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Gewölbekeller. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Hof hinterm Haus sicher abgestellt werden.
Info zur Hausgeldhöhe: In der monatlichen Zahlung von 420,- € sind derzeit 310,- € als Rücklagenanteil enthalten. Diese hohe Rücklageneinzahlung soll nach Angaben des Verkäufers baldmöglichst wieder auf ein Normalmaß angepasst und gesenkt werden.
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360° Tour: Sie können diese Wohnung jederzeit online besichtigen mit unserem 360° Rundgang, welcher unter diesem Link einsehbar ist: https://mosenthin-immobilien.de/tour/8ZhN
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Allgemeine Geschäftsbedingungen und Angaben zur DL-InfoV
Die Firma Mosenthin Immobilien bearbeitet die Aufträge der jeweiligen Auftraggeber mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns und nach den gesetzlichen Regeln des Maklerrechts. Ergänzend zu den individuellen Vereinbarungen gelten die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen. Es gelten vorrangig die individuellen Vereinbarungen und ergänzend die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
1. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Informationen, Angebote und Unterlagen sind nur für den Interessenten persönlich bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Die unberechtigte Weitergabe der Informationen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz.
2. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben und Objektinformationen, die vom Verkäufer oder Vermieter bzw. von einem Dritten stammen, übernimmt die Firma Mosenthin Immobilien keine Haftung.
3. Die Firma Mosenthin Immobilien ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer entgeltlich tätig zu werden. Zur Abwicklung des Auftrages können ggf. weitere Makler beigezogen werden.
4. Ist dem Interessenten das Angebot bereits bekannt, ist er verpflichtet, seine Vorkenntnis der Firma Mosenthin Immobilien unverzüglich schriftlich nachzuweisen.
5. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. Die Firma Mosenthin Immobilien ist zu diesem Zwecke berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Notaren, Grundbuchämtern und anderen Beteiligten einzuholen.
6. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages wird die vereinbarte Provision (s.a. Ziffer 7) fällig und zahlbar. Für private Mietverträge gelten die gesetzlichen Regelungen.
7. Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebotes übliche Provision. Die Höhe der Provision errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Die Provisionsabrechnung erfolgt auf Grundlage des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, geschieht die Berechnung nach dem Wert des Angebots.
8. Der Provisionsanspruch des Maklers entfällt nicht, wenn der nachgewiesene oder vermittelte Hauptvertrag nachträglich aufgehoben oder rückgängig gemacht oder einvernehmlich aufgehoben wird.
9. Der Auftraggeber hat von der Datenschutzerklärung des Maklers Kenntnis genommen und erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Mosenthin Immobilien befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften zu verarbeiten.
10. Sollten einzelne Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen abbedungen werden, unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die gesetzlichen Vorschriften.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Kirchheim u. Teck.
Allgemeine Information gem. § 36 VSBG: Mosenthin Immobilien nimmt nicht an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen teil.
Firma Mosenthin Immobilien
Inhaber Mirko Mosenthin
Anschrift Friedrichstraße 2/8, 73230 Kirchheim u. Teck
Telefon 07021/7206008
Email info@mosenthin-immobilien.de
Internet: www.mosenthin-immobilien.de
USt.-ID DE 330343429
Erlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von
Aufsichtbehörde IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Versicherung Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der Allianz Versicherungs AG, München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland
Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland IVD
Anbieter Widerruf - Mosenthin Immobilien
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Mosenthin Immobilien
Mirko Mosenthin
Friedrichstr. 2/8
73230 Kirchheim u. Teck
mittels einer eindeutigen, schriftlichen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Leistung entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Mosenthin Immobilien
z.Hd. Mirko Mosenthin
Friedrichstr. 2/8
73230 Kirchheim info@mosenthin-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.
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